La vivienda de segunda mano subió en la ciudad de Valencia un 23% durante el 2004.
En la provincia de Valencia la subida se situó en torno al 25%
El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia junto a la red Comprarcasa, ha dado a conocer hoy la evolución de los precios de la vivienda de segunda mano durante el año 2004.
Las conclusiones han sido elaboradas a través de una base de datos de más de 30 mil registros de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.
Comprarcasa (www.comprarcasa.com), es el portal de la red inmobiliaria API, la mayor red de agencias inmobiliarias de España, con más de 700 agencias asociadas y la única integrada exclusivamente por Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, que comparten un sistema de trabajo y una oferta común de productos y demandas. En estos momentos la oferta de Comprarcasa supera los 50.000 inmuebles en todo el territorio nacional. De cara al usuario la ventaja esencial de Comprarcasa es la de contratar la venta o la compra de su vivienda, con un colectivo profesional colegiado, los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, con experiencia y profesionalidad.
El estudio refleja que en la ciudad de Valencia los precios tienden a moderarse. La vivienda de segunda transmisión subió durante todo el 2004 en un 23% frente al 24,48% del tercer trimestre. La zona que más ha experimentado una subida de los pisos durante el año pasado ha sido Campanar con un 35,62% seguida de Tránsitos Norte con el 31.95%. Le siguen muy de cerca los Poblados Marítimos que en este caso han moderado su crecimiento quedándose en el 31% frente al 40% que alcanzó en el tercer trimestre. En datos intertrimestrales sólo mantienen crecimientos por encima del 6% dos zonas, la propia Campanar, primera en el ranking y el Ensanche de Fernando el Católico. En el trimestre pasado este aumento del 6% lo superaban hasta 6 zonas de las 11 que incluye el estudio. Por el contrario la zona que menos creció en el 2004 fue Fuente San Luis Malilla con un discreto 5,91% seguida de Marchalenes con el 19,38%.
De esta forma el precio medio de la vivienda de segunda mano en la ciudad de Valencia se sitúa en 1806 euros el metro cuadrado construido.
Respecto a los datos de la Provincia de Valencia el estudio refleja que la subida a nivel general comienza también a moderarse quedándose en un 24,44% para los últimos doces meses frente al 25,59% del tercer trimestre.
Por zonas, el estudio demuestra que la zona que más creció fue Gran Valencia Sur con un 36,86% seguida de Gran Valencia Oeste con el 31,49% y Gran Valencia Norte con el 30,53%. Estos datos apuntan un desplazamiento de la demanda hacia el momento en el que entorno más cercano a la capital. La cuarta zona en índice de crecimiento fue Canet d´en Berenguer con un 30,29% frente al 39,41% que tenía en el tercer trimestre, momento en el que se situó en la primera del ranking. Este dato apunta, igualmente, a una ligera moderación del precio en zona de playa.
Otros datos significativos del estudio vienen a confirmar la moderación del precio de la vivienda de segunda mano en la provincia de Valencia. En el último trimestre del año el crecimiento resultó incluso negativo en pueblos como Sagunto con un -2,20% de subida.
En general en la provincia de Valencia el crecimiento trimestral fue del 4,13% frente al 6% largo de los dos últimos trimestres.
La zona que menos creció fue el eje de Ademuz con un 10,07% seguida de Chiva con un 12,66% y Oliva que se situó en un 13%
En la provincia de Valencia el metro cuadrado construido se sitúa en 1.436 euros.
http://www.barceloinmobiliarias.com
http://www.barcelo.tv
http://www.barcelo.cc
Sigue imparable el precio de la vivienda de segunda mano
Así se desprende del estudio realizado por los API´s que forman la red Comprarcasa
El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia ya dispone de los precios de la vivienda de segunda mano en Valencia correspondientes al tercer trimestre de 2005. Los datos han sido extraídos de una base de datos de más de 4.500 registros de la provincia de Valencia. Es la red Comprarcasa formada exclusivamente por Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. El estudio maneja siempre precios reales a los que se han vendido los pisos.
Los datos de la provincia de Valencia, destacan un repunte muy discreto, prácticamente puede admitirse que se mantiene, en el tipo de crecimiento medio, ya que pasa de un 21,86% a un 22,84% en 12 meses. El precio medio en la provincia se sitúa ahora en 1.694 €/ m2 construido. La subida en el último trimestre ha sido del 7%. Se mantiene una tendencia hacia la estabilización, si bien en unos niveles todavía altos, por encima del 20% anual.
Por otra parte, el entorno inmediato de la capital, es decir, las zonas que se denominan para este estudio, Gran Valencia Norte con un 32,82%, seguida de Gran Valencia Sur con un 30,87% y Gran Valencia Oeste con 26,12%.
Burjasot, curiosamente, que mantenía un índice más moderado e incluso negativo en el último estudio, se dispara hasta alcanzar la cota “normal” de su entorno con una subida del 32,39% interanual.
Para Jose Ramón Pons “esto viene a confirmar la tendencia ya señalada en el estudio del año 2004 y de los dos primeros trimestres del 2005, de un desplazamiento de la demanda al entorno más inmediato a la capital”.
Respecto a los datos del estudio de comprarcasa referentes a la ciudad de Valencia, se mantiene la tendencia iniciada a principios de año, cuando se produjo el salto de los crecimientos en el entorno del veintitantos por cien al del treinta y tantos. El precio medio en Valencia ciudad se sitúa ahora en 2.307 €/m2 con un crecimiento en los últimos doce meses del 33%. La subida del último trimestre ha sido del 8%.
El estudio pone en evidencia un aspecto de la evolución del mercado. Se ha producido un repunte muy llamativo de las zonas más ligadas de alguna forma a la Copa América, Poblados Marítimos y Avenida del Puerto. Así nos encontramos con crecimientos trimestrales del 23,77% para los primeros, el máximo de Valencia en este período y el máximo nunca conseguido desde que se tienen datos en un solo trimestre, y una subida del 14,43% en la Avd del Puerto, más discreto, pero que sigue siendo considerable en relación con el resto de la ciudad. El presidente del Colegio de los API,s, Jose Ramón Pons interpreta que estos datos se relacionan con la consolidación en la imagen pública del evento deportivo, cuyas primeros actos se han desarrollado con éxito y con la inevitable y deseable repercusión mediática.
La zona denominada Fuente San Luis-Malilla sigue siendo, muy por encima de cualquier otra, con un 64,19% de crecimiento interanual, la zona puntera de Valencia, que alcanza con ese extraordinario dato, el máximo también nunca conseguido en todo el municipio desde que se realiza el presente estudio, año 2002, un tipo medio de 2.326 €/m2, prácticamente igual al medio de toda la ciudad. Se trata de una zona en la que este tipo se mantenía siempre con diferencias importantes del orden del 25% sobre el tipo medio general.
En general en la ciudad el crecimiento en el último trimestre se ha situado dos puntos por encima del dato del trimestre anterior, pero manteniéndose por debajo del sorprendente 35,61% que se produjo en el primer trimestre de este año 2005.
http://www.barceloinmobiliarias.com
http://www.barcelo.tv
http://www.barcelo.cc
Los alquileres de vivienda han subido un 4,3% en el último año, 0,9 puntos por encima del incremento del IPC
Los alquileres de vivienda han subido un 4,3% en el último año, 0,9 puntos por encima del incremento del IPC Que en noviembre se situó en el 3,4 por ciento.
Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), durante los once primeros meses del año, los alquileres de la vivienda se han encarecido el 3,9 por ciento, frente al 3,5 por ciento del índice general, mientras que en la comparativa sobre el mes de octubre el incremento ha sido del 0,3 por ciento respecto a la subida del 0,2 por ciento del IPC general.
En línea con el incremento en los últimos doce meses de los alquileres se han comportado los precios de los servicios para la conservación de la vivienda, que han subido un 4,9 por ciento en el mismo periodo y un 4,8 por ciento en lo que va de año.
Sin embargo, en comparación con el mes anterior, no han registrado ninguna variación.
En cuanto a los materiales para la conservación de la vivienda, los datos del INE reflejan un aumento anual del 2,7 por ciento, frente al 3,4 por ciento del IPC, y un incremento en lo que va de año del 2,6 por ciento, por debajo también del 3,5 por ciento del índice general.
En comparación con el mes de octubre, esta partida subió un 0,2 por ciento.
Así, por lo que se refiere a los gastos asociados a la conservación de la vivienda, el INE calcula que durante el último año se encarecieron el 4,5 por ciento, y en los once primeros meses del año un 4,4 por ciento.
La variación mensual alcanza el 0,1 por ciento en este apartado de gastos.
Los seguros para la vivienda se encarecieron un 4,7 por ciento de noviembre de 2004 al mismo mes de esta año, y el 4,7 por ciento en lo que va de año, pero no registraron variación respecto al mes de octubre.
Fuente: Urbaniza
La prensa británica aprovecha el ultimátum urbanístico para denigrar la imagen de la Comunidad
Los promotores atribuyen la caída de las ventas en un 22% a una "campaña de acoso"
La "apropiación de tierras" en la Comunidad y sus víctimas: los ciudadanos británicos. Estos son los titulares que encabezan estos días diarios como 'The Times', el 'Daily Telegraph' y el 'Daily Express'. Las críticas de la UE al urbanismo valenciano han causado, según los promotores, la caída del 22% en las ventas en los últimos tres meses.
Langd-Grab. Este es el término que utiliza la prensa británica para explicar los preceptos que se recogen en la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU). Esta definición traducida al español significa "apropiación de tierras" de forma abusiva, una acepción que ha sido muy utilizada para definir la ocupación de tierras en Oriente Próximo.
"El escándalo de la ley de la propiedad valenciana" o "Respiro para los británicos a los que les han robado la tierra" son algunos de los grandes titulares que ofrecen estos días los rotativos británicos tras las resoluciones emitidas desde el Parlamento Europeo.
Los inquilinos tendrán ventajas fiscales en el nuevo irpf
El país, miércoles 14 dic 05
Hacienda planea repartir con el arrendatario los beneficios fiscales que hasta ahora sólo disfruta el arrendador. la propuesta se enmarca en la reforma de irpf que se aplicará en 2007. actualmente el arrendador puede deducirse hasta el 50% de los rendimientos netos percibidos por alquilar su piso, es decir, sólo tributa por la mitad una vez descontados los gastos mientras que el arrendatario se beneficia exclusivamente de algunas deducciones autonómicas. el secretario de estado de hacienda, miguel ángel fernández ordóñez, entiende que los beneficios para el inquilino supondrían un incentivo para declarar el piso. esta deducción se aplicaría en la cuota, tras descontar los mínimos personales y familiares y aplicar la tarifa.
El Ayuntamiento de la Pobla de Vallbona detecta ocupaciones ilegales en 150 parcelas municipales
El Ayuntamiento de la Pobla de Vallbona ha detectado unas 150 parcelas de propiedad municipal ocupadas ilegalmente por parte de particulares en los 32 kilómetros de extensión que posee el término de esta localidad, según informan en el Consistorio.
La concejala de Patrimonio Municipal, Genoveva Izquierdo, ha subrayado que esta medida "trata de recuperar todo los terrenos que son del pueblo y que, por la dejadez de los últimos años, algunas personas han usurpado sin importarles que es un bien común, de todos los vecinos". "La defensa de nuestro patrimonio es un compromiso y una actitud de responsabilidad de todo el equipo de gobierno y de esta concejalía".
La Pobla de Vallbona solicita la suspensión de un plan urbanístico en Benaguacil
El Ayuntamiento de la Pobla de Vallbona solicitó a la conselleria de Territorio y Vivienda que suspenda el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la vecina localidad de Benaguasil hasta que el Instituto Cartográfico Nacional, dependiente del Ministerio de Fomento, decida sobre los nuevos deslindes de ambos términos municipales, informaron fuentes del Consistorio de la Pobla.
L´Eliana agota su término y sólo dispone de 350.000 m2 urbanos para edificar
Los propietarios han presentado su alternativa para tres de los 4 sectores residenciales que quedan por adjudicar. En los próximos años se construirán alrededor de 2.100 nuevas casas.
La reciente adjudicación a tres Asociaciones de Interés Urbanístico (AIU) para edificar en más de 175.000 metros cuadrados de terreno en l'Eliana ha dejado el término de este municipio del Camp de Túria casi al 100% de sus posibilidades urbanísticas. Actualmente, sólo restan cinco sectores -cuatro residenciales y uno terciario- y varias parcelas sueltas que suman unos 350.000 m2 y cuya urbanización todavía no ha sido adjudicada, aunque, según aseguraron fuentes del ayuntamiento, ya se han recibido varias ofertas para hacerlo.
Según los cálculos del equipo de gobierno del PSPV-PSOE recogidos en las Normas Subsidiarias Homologadas de 2001, l'Eliana llegará a su cúspide urbanística alrededor del año 2011 cuando se alcance un máximo de 22.000 habitantes tras edificarse unas 2.100 nuevas viviendas. A pesar de este crecimiento de más de 7.000 vecinos -en 2004 el pueblo contaba con 15.026 personas viviendo en 4.264 casas- en comparación con otros municipios del Camp de Túria, como Llíria, Riba-roja, la Pobla de Vallbona y Vilamarxant, donde se esperan crecimientos de entre 15.000 y 20.000 habitantes, las expectativas son moderadas.
«Crecimiento controlado»
«Cuando homologamos las normas hace cuatro años tuvimos en cuenta que nuestro término es más pequeño que la mayoría de los del Camp de Túria y que la mayor parte ya está urbanizado desde hace tiempo, explica la edil de Urbanismo, Mercedes Berenguer. «Somos conscientes -añade- de nuestros límites y hemos primado el crecimiento controlado de la población y que las infraestructuras vayan en consonancia».
En 2001, de los 8,8 millones de metros cuadrados de superficie que tiene el término de l'Eliana, quedaban alrededor de un millón de metros urbanizables por explotar. Desde entonces se han adjudicado siete sectores, cinco de ellos residenciales y otro industrial.
El último, de 32.885 m2, estaba destinado en un principio para el sector de los servicios, aunque fue recalificado por el gobierno municipal para la construcción de Viviendas de Protección Oficial (VPO) y de renta libre.La urbanización de cuatro de los sectores residenciales -tres de ellos en los alrededores del barranco de Mandor y el cuarto en la zona de Vistahermosa, junto al casco urbano- han sido adjudicadas por el consistorio a los propietarios de los terrenos a través de las AIU.
El sector industrial de 286.761 m2 fue adjudicado el pasado año a una empresa mixta formada por los propietarios y una urbanizadora privada después de que su superficie se redujera en favor de más terrenos residenciales. Y la zona de VPO y renta libre en la que se trabaja durante este año para dar la adjudicación. Ahora, tras la adjudicación hace dos semanas de la urbanización de los terrenos cercanos al barranco de Mandor, sólo quedan cuatro sectores residenciales por encontrar un urbanizador. Para tres de ellos, los SUZR-6, 8 y 9, con una superficie de 221.711 m2 entre el casco urbano y la zona del Polideportivo, los propietarios de las parcelas ya han presentado su alternativa, que tendría, de cumplir todos los requisitos, el trato preferente del ayuntamiento.
Piscina cubierta junto al Mandor
Sólo queda una pequeña zona residencial, el SUZR-5, aledaña al futuro polígono industrial que a día de hoy no tiene candidato. Lo mismo pasa con un sector terciario, el SUZT-2, junto a la ampliación comercial del Osito.
La adjudicación de todos estos sectores no sólo traerá nuevas viviendas y nuevos vecinos para l'Eliana. El ayuntamiento ha reservado parte de estos terrenos urbanos para la construcción de un nuevo Instituto de Educación Secundaria en Vistahermosa y un quinto colegio de primaria, una piscina cubierta junto al Mandor, nuevas zonas deportivas en Entrepinos y en las VPO o una residencia de día. Por contra, el equipo de gobierno asume que una de las principales fuentes de riqueza en la comarca, la construcción de nuevas urbanizaciones, tiene en l'Eliana los días contados.
Periodico Levante, edición nº3001
Lunes, 12 de diciembre de 2005
Escrito por Voro Contreras
Campos de golf abiertos
Si quieres jugar al golf, aqui tienes los cuatro campos de golf más proximos, con numero de hoyos, precios, descuentos, etc. (Estas tarifas son validas según informan los respectivos campos de golf a fecha de hoy, pudiendo sufrir modificaciones):
Bétera: CLUB DE GOLF ESCORPION
Su casa Club, ubicada en una masía valenciana del siglo XVII, es uno de los elementos más emblemáticos de la zona.
Se ha afianzado como uno de los campos más prestigiosos de España, con la posibilidad de alternar hasta tres recorridos diferentes con tees de salida cada uno.
Otros Servicios: Baño turco y taquillas. // Guardería y piscina para socios.
Descuento de call & play 10 %
PRECIO:
18 hoyos: 60 €
Invitados de socios desde: 30 €
Teléfono: 961601211
www.clubescorpion.com
escorpion@clubescorpion.es
Chiva: CLUB DE GOLF EL BOSQUE
El Campo de Golf El Bosque se encuentra situado en el corazón de los bosques valencianos. Diseñado por Robert Trent Jones Senior, consta de 18 hoyos y ha sido elegido como uno de los 5 mejores campos de España.
Este espléndido campo, con más de 7.000 yardas desde los tees, ha dado cita a un número de prestigiosos eventos incluyendo el Open Mediterráneo, Open Europeo, y más frecuentemente el Seniors Open Europeo.
Para los jugadores de golf internacionales y quienes viajan por trabajo, El Bosque posee una ubicación privilegiada. Situado a tan solo 15 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Valencia y a 20 minutos en coche del centro de la ciudad de Valencia.
PRECIO:
18 hoyos: 70 €
18 hoyos (acompañante de socio): 50 €
9 hoyos: 45 €
Teléfono: 961808000
www.elbosquegolf.com
info@elbosquegolf.com
Manises: CLUB DE GOLF MANISES
Encontrarás todos los servicios para principiantes y expertos:
Alquiler de carro
Bunker de prácticas
Piscina
Chiping área
Escuela de Golf
Putting Green
Actividades infantiles, cursos y talleres, etc.
PRECIO:
Bono de 5 Green Fees : 155 €
18 Hoyos: 37 €
9 Hoyos: 21 €
Teléfono: 961 534 069
golfmanises@factoryw.com
Valencia: CLUB DE GOLF EL SALER
Más de 30 años de historia avalan el segundo mejor campo de Europa y uno de los 50 más prestigiosos del mundo para la PGA.
Flanqueado por el mar Mediterráneo y la Albufera, este campo se ha convertido en un referente sirviendo uno de los recorridos más exigentes del circuito internacional. Horario: de 7 a noche. Abierto todo el año.
Cómo llegar:
Desde el sur y por la autopista A-7, tomar el desvío a Cullera y coger la ctra. Nazaret-Oliva dirección El Perelló o tomar en el peaje la salida Favareta y la N-340, dirección Cullera.
Desde el norte, ir por la V-30, coger la salida a El Saler por la V-15 y tomar la autopista de El Saler, hacia el Perelló
PRECIO:
Hospedados en el parador: 44 €
Resto de jugadores: 88 €
Federados Comunidad Valenciana: 70,4 €
Teléfono: 961 610 384
www.parador.es
saler.golf@parador.es
http://www.barceloinmobiliarias.com
http://www.barcelo.tv
http://www.barcelo.cc
.
El futuro hospital de Lliria
Según he visto en el periódico LAS PROVINCIAS, ya se saben en cifras el aumento de camas en el futuro hospital de Llíria. Tendrá 120 camas en lugar de las 30 inicialmente proyectadas.
El nuevo hospital comarcal de Llíria será de gestión pública, comenzará a construirse en 2006 y en su construcción y equipamiento se invertirán cerca de 30 millones de euros.
Se va a construir sobre una parcela de 40.000m2 (del cual adjunto foto) situada junto a la carretera de Llíria a Casinos, contará con 3 quirófanos para intervenciones programadas, 1 para urgencias, paritorios, 26 locales para consultas externas, Unidad de Hospitalización a Domicilio (UHD), Unidad de Cirugía sin Ingreso (UCSI), radiología y 6 boxes de urgencias. También supuestamente va a ofrecer a servicios asistenciales de cardiología, dermatología, endocrinología, medicina digestiva, medicina intensiva, medicina interna, análisis clínicos, neurología, ginecología, oftalmología, pediatría, psiquiatría, o traumatología.
.
Una rotonda veta la pista de esquí en Llíria
El Ayuntamiento defenderá el proyecto ante el conseller de Territorio a final de mes.
La Conselleria de Territorio rechazará el proyecto, tras tenerlo bloqueado desde finales de 2004, alegando que los accesos al complejo previstos son inviables. El portavoz de EU en el municipio acusó a la Generalitat de paralizar la iniciativa para favorecer otra similar en Valencia.
Los más escépticos han ganado... de momento. La idea, equiparable a cualquier otra del visionario Julio Verne, seguirá siendo una utopía. No se podrá esquiar en Llíria, en pleno Camp de Túria. La Conselleria de Territorio dará un informe de impacto negativo. El problema más importante que se ha percibido desde la Generalitat está relacionado con los accesos.
Según fuentes del propio ente autonómico, la presencia de este complejo amenazaría seriamente el tráfico en la zona. Un informe elaborado por la Conselleria de Infraestructuras ha sido el desencadenante. El análisis indica que el proyecto no conecta de forma adecuada con las vías de comunicación de la zona, principalmente la autovía de Ademuz.
.
Ivvsa y Sedesa forman una empresa mixta para construir 2.980 casas en suelo agrícola de Llíria
Según indica el periodico EL LEVANTE, edición nº2997 del Jueves, 08 de diciembre de 2005, el alcalde de Llíria, Manuel Izquierdo anunció que Sedesa constituirá junto al Ivvsa la empresa mixta que urbanizará 675.000 m2 de suelo protegido para la construcción de 2.980 nuevas viviendas.
De esta forma, esta sociedad mixta sería la primera que entre en funcionamiento tras saberse que las empresas de este tipo que promuevan reclasificaciones masivas no tendrán que compensar a los ayuntamientos con los mismos metros cuadrados de terrenos protegidos que van a reclasificar.
Aun así, el primer edil aseguró ayer que su equipo de gobierno todavía está negociando con la Conselleria de Territorio el número de casas totales que se edificaran en este suelo, calificado por el PGOU como «no urbanizable».
Izquierdo afirmó que «oficialmente» el Ayuntamiento de Llíria desconoce el número total de casas, de promoción oficial y renta libre, que proyecta el Ivvsa en el término, aunque el pliego de condiciones del proyecto, ya se especifica que serán 2.980 viviendas.
Manuel Izquierdo en declaraciones al Levante se mostraba satisfecho ante el proyecto de la Generalitat: "va a suponer un aumento de VPO en el municipio, y de infraestructuras deportivas, educativas, nuevas carreteras, etc".
.
Inicio inminente de la obras en la autovia de Ademuz.
Un mes es el tiempo que esta previsto para el inicio del desdoblamiento de la Vía entre la A-7 y Losa del Obispo.
La Conselleria de Infraestructuras ha invadido doce kilómetros de la autovía CV-35 con carteles de precaución por “firme en mal estado” a un mes del inicio de las obras de construcción del desdoblamiento de la vía entre la A-7 y Losa del Obispo, que comenzarán “de forma inminente”, según fuentes de la Generalitat.
Los conductores que desde la pasada semana transitan por la CV-35 en el tramo de La Eliana hasta la salida de Pedralba se encuentran con carteles que piden precaución y prohíben conducir a más de 80 kilómetros por hora, obligando a reducir drásticamente la velocidad.
Infraestructuras tiene previsto comenzar “a finales de diciembre o principios de enero” la ampliación a un tercer carril entre la salida de la A-7 hasta Llíria, en un tramo de 19 kilómetros que eliminaría el “cuello de botella” que se forma en el punto de conexión de la CV-35 con el by pass. También comenzarán las obras de desdoblamiento de la carretera entre Llíria y Losa del Obispo, que en la actualidad es una vía con un carril en cada sentido.
Esta es una de las actuaciones más demandadas por una comarca, el Camp de Túria, que cuenta con una población superior a los 200.000 habitantes. En este sentido, el alcalde de Llíria, Manuel Izquierdo, explicó ayer que el desdoblamiento de la carretera es “fundamental para el desarrollo de la economía de la zona”.
El proyecto también incluye la eliminación de las travesías de Casinos y Benaguasil mediante la construcción de sus respectivas variantes con dos carriles por sentido.
.