MARXISMO PARA NO MARXISTAS: LA TEORÍA DEL TONTO MAYOR O DE COMO PINCHAR LA BURBUJA.
“Los filósofos no han hecho más que interpretar de diversos modos el mundo, pero de lo que se trata es de transformarlo". Karl Marx.
La teoría económica del tonto mayor explica que cualquiera puede comprar cualquier activo a cualquier precio, con tal de que exista un tonto mayor, capaz de pagar un precio aun más alto que el pagado por el primero. Esta teoría explica en mi opinión, el escandaloso proceso de incremento de los precios de la vivienda que se ha venido produciendo en nuestro país en los últimos años.
Como todo proceso especulativo, éste tiene sus orígenes en causas reales y tangibles. Es decir, el origen de la subida de precios de la vivienda hay que buscarlos en fenómenos tales como: los excepcionalmente bajos tipos de interés que han favorecido una enorme expansión del crédito hipotecario y una amplia flexibilización de sus condiciones; las enormes cantidades de dinero negro afloraron a la compra de vivienda, como método de blanqueo previo a la entrada en circulación del euro; el aumento poblacional ocasionado por la llegada masiva de inmigrantes al tiempo que se producía en el país un cambio sociológico que reducía el número promedio de habitantes por hogar, creciendo enormemente el número de hogares unipersonales o; el incentivo fiscal existente para la compra de vivienda.
Estos factores entre otros, ayudan a explicar la subida originaria de precios, al calor de la cual, se desarrolla todo proceso especulativo. Es entonces, cuando los inversores (especuladores) comienzan a fijarse en el sector, y comienzan a comprar con la esperanza de que las alzas de precios continúen. La paradoja domina ya el mercado: todos compran porque el precio sube, y el precio sube porque todos compran. Y en ese momento, la sociedad entera empujada por los interesados medios de comunicación de masa, comienza a asumir que el precio de la vivienda no puede caer y que si uno desea tener treinta metros cuadrados en los que caerse muerto, mas vale que se de prisa o perderá definitivamente el tren…
Pero todo tiene un límite, nada sube indefinidamente. En este caso, el límite se encuentra ya cercano, dado que la capacidad de endeudamiento de las familias está a punto de alcanzar su tope y nos encontramos con una de las tasas de ahorro mas bajas de nuestra historia reciente. Se trata pues, de que queda ya muy poca gente capaz de asumir precios semejantes. Aunque la realidad es tozuda, habrá quien seguirá pensando que la vivienda nunca baja de precio. Pues bien, quienes así piensen, que se limiten a comprobar, como en Japón la vivienda bajó de forma continuada durante más de 14 años (desde 1992 a 2006). Otros ejemplos similares pueden buscarse en países como EEUU, Reino Unido, Austria, Portugal, Alemania e incluso España en algún momento puntual de su historia.
Hasta aquí, nos hemos limitado a interpretar la realidad, veamos ahora que hacer para transformarla.
En la actual situación, la estrategia primordial que debemos asumir de manera integra y solidaria, quienes estamos interesados en un descenso del precio de la vivienda, es sumamente sencilla: Dejar de comprar.
Si todos quienes estamos desposeídos del acceso a la propiedad inmobiliaria nos comprometiésemos de manera firme a no comprar una vivienda en un plazo razonable (digamos un año), las consecuencias en forma de descensos significativos de precios no se harían esperar. Sucedería entonces, que los especuladores verían que no pueden rentabilizar su inversión porque nadie compra, comenzarían pues a rebajar precios, intentando atraer algún comprador y una vez producidas las primeras caídas de precios, el proceso es imparable y se autoacelera. La gente, viendo que el precio baja, espera un poco mas para hacer su compra, esperando que el precio siga cayendo y los vendedores viendo que a esos precios siguen sin vender, se ven obligados a rebajarlos aun mas, tratando de deshacerse cuanto antes de su inversión, antes de que esta se desplome por completo.
Esta solución, presenta la pequeña incomodidad de aplazar planes de vida durante un cierto periodo de tiempo, pero a cambio, nos ofrece la enorme posibilidad de acceder a algo tan vital como la vivienda en unas condiciones que nos permitan eludir el esclavismo hipotecario el resto de nuestras vidas.
Este post es mi modesta aportación para tratar de transformar la realidad. Si estas de acuerdo con lo que en él se plantea o con su objetivo, difúndelo por donde puedas, con estas palabras o con las tuyas propias, porque juntos, podemos dejar de interpretar la realidad, y comenzar por fin, a transformarla.
La teoría económica del tonto mayor explica que cualquiera puede comprar cualquier activo a cualquier precio, con tal de que exista un tonto mayor, capaz de pagar un precio aun más alto que el pagado por el primero. Esta teoría explica en mi opinión, el escandaloso proceso de incremento de los precios de la vivienda que se ha venido produciendo en nuestro país en los últimos años.
Como todo proceso especulativo, éste tiene sus orígenes en causas reales y tangibles. Es decir, el origen de la subida de precios de la vivienda hay que buscarlos en fenómenos tales como: los excepcionalmente bajos tipos de interés que han favorecido una enorme expansión del crédito hipotecario y una amplia flexibilización de sus condiciones; las enormes cantidades de dinero negro afloraron a la compra de vivienda, como método de blanqueo previo a la entrada en circulación del euro; el aumento poblacional ocasionado por la llegada masiva de inmigrantes al tiempo que se producía en el país un cambio sociológico que reducía el número promedio de habitantes por hogar, creciendo enormemente el número de hogares unipersonales o; el incentivo fiscal existente para la compra de vivienda.
Estos factores entre otros, ayudan a explicar la subida originaria de precios, al calor de la cual, se desarrolla todo proceso especulativo. Es entonces, cuando los inversores (especuladores) comienzan a fijarse en el sector, y comienzan a comprar con la esperanza de que las alzas de precios continúen. La paradoja domina ya el mercado: todos compran porque el precio sube, y el precio sube porque todos compran. Y en ese momento, la sociedad entera empujada por los interesados medios de comunicación de masa, comienza a asumir que el precio de la vivienda no puede caer y que si uno desea tener treinta metros cuadrados en los que caerse muerto, mas vale que se de prisa o perderá definitivamente el tren…
Pero todo tiene un límite, nada sube indefinidamente. En este caso, el límite se encuentra ya cercano, dado que la capacidad de endeudamiento de las familias está a punto de alcanzar su tope y nos encontramos con una de las tasas de ahorro mas bajas de nuestra historia reciente. Se trata pues, de que queda ya muy poca gente capaz de asumir precios semejantes. Aunque la realidad es tozuda, habrá quien seguirá pensando que la vivienda nunca baja de precio. Pues bien, quienes así piensen, que se limiten a comprobar, como en Japón la vivienda bajó de forma continuada durante más de 14 años (desde 1992 a 2006). Otros ejemplos similares pueden buscarse en países como EEUU, Reino Unido, Austria, Portugal, Alemania e incluso España en algún momento puntual de su historia.
Hasta aquí, nos hemos limitado a interpretar la realidad, veamos ahora que hacer para transformarla.
En la actual situación, la estrategia primordial que debemos asumir de manera integra y solidaria, quienes estamos interesados en un descenso del precio de la vivienda, es sumamente sencilla: Dejar de comprar.
Si todos quienes estamos desposeídos del acceso a la propiedad inmobiliaria nos comprometiésemos de manera firme a no comprar una vivienda en un plazo razonable (digamos un año), las consecuencias en forma de descensos significativos de precios no se harían esperar. Sucedería entonces, que los especuladores verían que no pueden rentabilizar su inversión porque nadie compra, comenzarían pues a rebajar precios, intentando atraer algún comprador y una vez producidas las primeras caídas de precios, el proceso es imparable y se autoacelera. La gente, viendo que el precio baja, espera un poco mas para hacer su compra, esperando que el precio siga cayendo y los vendedores viendo que a esos precios siguen sin vender, se ven obligados a rebajarlos aun mas, tratando de deshacerse cuanto antes de su inversión, antes de que esta se desplome por completo.
Esta solución, presenta la pequeña incomodidad de aplazar planes de vida durante un cierto periodo de tiempo, pero a cambio, nos ofrece la enorme posibilidad de acceder a algo tan vital como la vivienda en unas condiciones que nos permitan eludir el esclavismo hipotecario el resto de nuestras vidas.
Este post es mi modesta aportación para tratar de transformar la realidad. Si estas de acuerdo con lo que en él se plantea o con su objetivo, difúndelo por donde puedas, con estas palabras o con las tuyas propias, porque juntos, podemos dejar de interpretar la realidad, y comenzar por fin, a transformarla.
Comentario:
Amén....
Comentario:
Estoy de acuerdo contigo... sisisisi... y a Orden, mardito capitalista... si te compraste un piso tiene fácil solución... lo vendes y en paz.
Claro q... según la estupenda teoría de Luar... igual no lo vendes en un año... solidarizate... jaja
Saludosssssssss
Claro q... según la estupenda teoría de Luar... igual no lo vendes en un año... solidarizate... jaja
Saludosssssssss
Comentario:
“Solo el necio confunde valor y precio” (Miguel Unamuno)
Creo que ni ahora, ni nunca…
A riesgo de sufrir, como ya sufro, los múltiples inconvenientes de vivir desposeída de tierras, inmuebles y demás bienes de valor social, que no personal, intentaré no comprar en muchos años, quizá nunca.
Opto por un alquiler, igualmente injusto tal cual lo conocemos en este país, puesto que va parejo a las especulaciones que tan concisas y claramente has expuesto y no al valor que el inmueble en si tiene o tendría que tener.
¿Cambio climático? ¿Calentamiento global?
¿Quien nos asegura que la adquisición de un inmueble sea mañana, sea dentro de diez años, en un futuro no demasiado lejano, se haya devaluado de tal manera, que tengamos que abandonarlo para buscarnos alguna posibilidad de supervivencia, no ya en Orense, ni Santander, ya que yo vivo en el sur, si no quizá en Suiza o Alemania porque las condiciones ambientales sean absolutamente adversas para la sostenibilidad en un país que seguramente sufra escasez de agua o sea prácticamente un desierto… con consecuencias hoy impensables?
¿Desalinizadoras?
¿Diques para contener las subidas del nivel del mar a consecuencia del deshielo de los polos?
Creo que sabes lo que escribes, porque te preocupas en informarte, en buscar información en procesarla, en discernir lo que es paja de polvo y creas tus propias conclusiones.
El que quiera hallar, que busque.
A nuestra manera, mediante estos y otros escritos dejamos huella de nuestras inquietudes, de nuestras personas…
Un saludo, Luar
Nekane
Creo que ni ahora, ni nunca…
A riesgo de sufrir, como ya sufro, los múltiples inconvenientes de vivir desposeída de tierras, inmuebles y demás bienes de valor social, que no personal, intentaré no comprar en muchos años, quizá nunca.
Opto por un alquiler, igualmente injusto tal cual lo conocemos en este país, puesto que va parejo a las especulaciones que tan concisas y claramente has expuesto y no al valor que el inmueble en si tiene o tendría que tener.
¿Cambio climático? ¿Calentamiento global?
¿Quien nos asegura que la adquisición de un inmueble sea mañana, sea dentro de diez años, en un futuro no demasiado lejano, se haya devaluado de tal manera, que tengamos que abandonarlo para buscarnos alguna posibilidad de supervivencia, no ya en Orense, ni Santander, ya que yo vivo en el sur, si no quizá en Suiza o Alemania porque las condiciones ambientales sean absolutamente adversas para la sostenibilidad en un país que seguramente sufra escasez de agua o sea prácticamente un desierto… con consecuencias hoy impensables?
¿Desalinizadoras?
¿Diques para contener las subidas del nivel del mar a consecuencia del deshielo de los polos?
Creo que sabes lo que escribes, porque te preocupas en informarte, en buscar información en procesarla, en discernir lo que es paja de polvo y creas tus propias conclusiones.
El que quiera hallar, que busque.
A nuestra manera, mediante estos y otros escritos dejamos huella de nuestras inquietudes, de nuestras personas…
Un saludo, Luar
Nekane
Comentario:
Comparto enteramente tus palabras, de todas formas, hace ya 5 años que compre un piso.La gente no se da cuenta de que podríamos influir en muchas cosas...que suben el precio de la luz, pues un día entero todo dios sin consumir energía electrica en sus casas, que suben la pasta a gastar del combustible, todo el populacho un día entero o los que hagan falta sin pisar una gasolinera.Pero la muchedumbre es tonta, manejable y con la sesera acomodada, en fin, saludos.