Aifos incorpora tecnología de Telefónica en sus viviendas
Telefónica de España y la promotora inmobiliaria Aifos firmaron ayer un acuerdo de colaboración para dotar a los inmuebles y promociones construidos por esta compañía de servicios integrales de telecomunicaciones, incrementando el valor añadido y su competitividad en el mercado.
El acuerdo se suscribió en el propio stand instalado por Aifos con motivo de la celebración del tercer Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed que tiene lugar en el Palacio de Exposiciones y Congresos de Málaga hasta el próximo día 18 de junio.
Rubricaron el acuerdo Jenaro Briales Navarrete, director general de Aifos, y Enrique Bonet Camañes, director territorial de Telefónica en Andalucía y Extremadura.
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El acuerdo se suscribió en el propio stand instalado por Aifos con motivo de la celebración del tercer Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed que tiene lugar en el Palacio de Exposiciones y Congresos de Málaga hasta el próximo día 18 de junio.
Rubricaron el acuerdo Jenaro Briales Navarrete, director general de Aifos, y Enrique Bonet Camañes, director territorial de Telefónica en Andalucía y Extremadura.
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Los precios del suelo han sufrido una bajada considerable
La estadística del primer semestre refleja un descenso del 0,4% respecto al año pasado
El precio del suelo urbano se situó en 257,4 euros por metro cuadrado a cierre del primer semestre del año, lo que refleja un descenso del 0,4% respecto a igual periodo de 2005, según los datos difundidos por el Ministerio de la Vivienda.
La estadística del Ministerio revela asimismo que este decrecimiento del precio de los terrenos urbanos se eleva hasta un 13% en el caso de Asturias, al 14,2% en Navarra, y el 12,8% en Madrid. En el otro extremo se registraron subidas del 58% en Ciudad Real y del 47% en Avila.
Los datos destacan también por arrojar, por primera vez en varios años, descensos en los precios de los pisos, de un 0,1% y de un 0,5% trimestral en Tenerife y Guipúzcoa, respectivamente, en el caso de las viviendas nuevas libres, y en Extremadura (-1,9%), Madrid (-0,1%), País Vasco (-0,1%) y Baleares (-0,1%), en los pisos usados de hasta dos años, también de forma intertrimestral.
La estadística confirma que el precio de la vivienda nueva libre se situó en una media de 1.942,3 euros por metro cuadrado a cierre del primer semestre del año, lo que supone un incremento del 10,8% respecto a la misma fecha de 2005 y del 2,9% en el conjunto del segundo trimestre sobre los tres meses precedentes.
Este índice refleja el menor encarecimiento anual de la vivienda libre desde 2001 y además arroja una ligera desaceleración de algo más de un punto porcentual respecto a la subida del 12% acumulada a cierre de marzo.
Aifos Inmobiliaria en Globaliza.
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El precio del suelo urbano se situó en 257,4 euros por metro cuadrado a cierre del primer semestre del año, lo que refleja un descenso del 0,4% respecto a igual periodo de 2005, según los datos difundidos por el Ministerio de la Vivienda.
La estadística del Ministerio revela asimismo que este decrecimiento del precio de los terrenos urbanos se eleva hasta un 13% en el caso de Asturias, al 14,2% en Navarra, y el 12,8% en Madrid. En el otro extremo se registraron subidas del 58% en Ciudad Real y del 47% en Avila.
Los datos destacan también por arrojar, por primera vez en varios años, descensos en los precios de los pisos, de un 0,1% y de un 0,5% trimestral en Tenerife y Guipúzcoa, respectivamente, en el caso de las viviendas nuevas libres, y en Extremadura (-1,9%), Madrid (-0,1%), País Vasco (-0,1%) y Baleares (-0,1%), en los pisos usados de hasta dos años, también de forma intertrimestral.
La estadística confirma que el precio de la vivienda nueva libre se situó en una media de 1.942,3 euros por metro cuadrado a cierre del primer semestre del año, lo que supone un incremento del 10,8% respecto a la misma fecha de 2005 y del 2,9% en el conjunto del segundo trimestre sobre los tres meses precedentes.
Este índice refleja el menor encarecimiento anual de la vivienda libre desde 2001 y además arroja una ligera desaceleración de algo más de un punto porcentual respecto a la subida del 12% acumulada a cierre de marzo.
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Nueva web de búsqueda de viviendas
Tras las continuas manifestaciones durante las últimas semanas de jóvenes pidiendo una solución ante la situación actual del mercado inmobiliario, el Instituto de la Juventud va a crear una página web para ayudar e informar a los jóvenes a buscar una vivienda, ya sea para alquilar o para comprar.
Tras el fracaso de kellifinder.com, una página web que no hizo otra cosa más que crear risa entre todos los públicos, ahora el Instituto de la Juventud pone en marcha una nueva página web donde se incluirá información sobre las ayudas para comprar o rehabilitar pisos, gastos de alquiler, etc. El proyecto cuenta con una inversión de tres millones de euros, y estará dirigido a jóvenes entre 16 y 35 años. La web, además de ofrecer información sobre el sector inmobiliario y de la vivienda, ofrecerá secciones relacionadas con el empleo, la búsqueda de empleo y orientación laboral.
Si estás buscando casa, visita Aifos Promociones Inmobiliarias, la página web donde encontrará una amplia oferta de inmuebles en Andalucia, Aragón, Valencia y Madrid.
Tras el fracaso de kellifinder.com, una página web que no hizo otra cosa más que crear risa entre todos los públicos, ahora el Instituto de la Juventud pone en marcha una nueva página web donde se incluirá información sobre las ayudas para comprar o rehabilitar pisos, gastos de alquiler, etc. El proyecto cuenta con una inversión de tres millones de euros, y estará dirigido a jóvenes entre 16 y 35 años. La web, además de ofrecer información sobre el sector inmobiliario y de la vivienda, ofrecerá secciones relacionadas con el empleo, la búsqueda de empleo y orientación laboral.
Si estás buscando casa, visita Aifos Promociones Inmobiliarias, la página web donde encontrará una amplia oferta de inmuebles en Andalucia, Aragón, Valencia y Madrid.
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La Ley del Suelo
La nueva Ley del Suelo potenciará las funciones del Fiscal Especial con responsabilidades en Ordenación del Territorio, Medio Ambiente y Patrimonio Histórico, según desveló esta semana la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo.
Trujillo anunció que las medidas disciplinarias de los ayuntamientos y las acciones subsidiarias de las comunidades autónomas también serán reforzadas de cara a combatir con mayor decisión y eficacia las actuaciones ilegales sobre suelos no urbanizables, zonas verdes y espacios protegidos. El Gobierno propone un escenario de control y sanción que coincide con el destape de tramas de corrupción y edificaciones ilegales que viene copando la actualidad informativa.
Más información en Tucasapress.
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Trujillo anunció que las medidas disciplinarias de los ayuntamientos y las acciones subsidiarias de las comunidades autónomas también serán reforzadas de cara a combatir con mayor decisión y eficacia las actuaciones ilegales sobre suelos no urbanizables, zonas verdes y espacios protegidos. El Gobierno propone un escenario de control y sanción que coincide con el destape de tramas de corrupción y edificaciones ilegales que viene copando la actualidad informativa.
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Alerta inmobiliaria
BBVA alertó ayer del riesgo de corrección y ajuste brusco surgido en el mercado inmobiliario por el repunte del precio de la vivienda y el dinamismo que el sector ha experimentado en los últimos meses, que han interrumpido el proceso de suave y gradual desaceleración que mantenía desde 2005 y que pueden encontrarse además con un enfriamiento de la demanda.
Según la estimación realizada por el Servicio de Estudios del banco, actualmente la probabilidad de que en el próximo año y medio se materialice este riesgo y se registre un descenso real del precio de la vivienda es 'ligeramente superior al 10%'.
El riesgo se elevará en función del ritmo de futuros encarecimientos de los pisos, de forma que la tasa de probabilidad de ajustes puede aumentar hasta el 40% en caso de incrementos de precios ínter trimestrales del 5% o anual del 20% este año.
Por el momento, la entidad ya ha revisado al alza su previsión de subidas del precio de la vivienda tanto para este ejercicio como para el siguiente, de forma que en 2006 calcula que el aumento será de entorno al 8%, frente al abanico de entre el 4% y el 6% inicialmente calculado, y en 2007 será del 4%, frente al 2% original.
Los factores que, según BBVA, han provocado la 'reversión' de la desaceleración son el repunte que en su opinión han experimentado el precio de los pisos en los primeros meses del año (un 12% sólo en el primer trimestre), el número de viviendas iniciadas (unas 800.000 en el último año) y la inversión en promoción, que ha crecido un 7%, por encima de lo esperado.
Fuente: Urbanoticias. Para leer la noticia completa pinche aquí.
Según la estimación realizada por el Servicio de Estudios del banco, actualmente la probabilidad de que en el próximo año y medio se materialice este riesgo y se registre un descenso real del precio de la vivienda es 'ligeramente superior al 10%'.
El riesgo se elevará en función del ritmo de futuros encarecimientos de los pisos, de forma que la tasa de probabilidad de ajustes puede aumentar hasta el 40% en caso de incrementos de precios ínter trimestrales del 5% o anual del 20% este año.
Por el momento, la entidad ya ha revisado al alza su previsión de subidas del precio de la vivienda tanto para este ejercicio como para el siguiente, de forma que en 2006 calcula que el aumento será de entorno al 8%, frente al abanico de entre el 4% y el 6% inicialmente calculado, y en 2007 será del 4%, frente al 2% original.
Los factores que, según BBVA, han provocado la 'reversión' de la desaceleración son el repunte que en su opinión han experimentado el precio de los pisos en los primeros meses del año (un 12% sólo en el primer trimestre), el número de viviendas iniciadas (unas 800.000 en el último año) y la inversión en promoción, que ha crecido un 7%, por encima de lo esperado.
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Precaución a la hora de hipotecarse.
La posible subida de tipos de interés y de índices como el euribor podría tener consecuencias desastrosas para las familias que no tengan precaución a la hora de meterse en una vivienda según la hipoteca que contraten. Tanto el Ministro de Economía, Pedro Solbes, como el comisario europeo de asuntos económicos, Joaquín Almunia, llaman a la población española para que tengan precaución a la hora de hipotecarse, y que dejen un margen de maniobra por si las subidas de interés pudieran perjudicar a dichas familias debido a las oscilaciones que se pudieran producir y que aún no están claras.
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La demanda inmobiliaria en Málaga seguirá creciendo con una media de 8.200 viviendas por año.
Los promotores y constructores de la provincia de Málaga, prevén que la provincia mantendrá el crecimiento inmobiliario que ha experimentado durante los últimos años hasta 2010, aunque la subida de los precios será más moderada. El principal interés de los promotores es conseguir grandes bolsas de VPO y el desarrollo de nuevas infraestructuras para ofrecer una oferta más competitiva. Las nuevas infraestructuras ya están proyectadas: metro, hiperronda y tren de cercanías, aunque no estarán finalizadas a corto plazo.
Enlaces de interés:
Aifos Apartamentos: Noticias inmobiliarias en la Costa del Sol.
Aifos Noticias: Noticias sobre Aifos Promociones Inmobiliarias
Aifos Costa Revista Inmobiliaria.
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Sobre la burbuja inmobiliaria
Artículos de opinón, foros, noticias, etc. las últimas novedades que hacen referencia al mercado inmobiliario, alientan un poco el futuro del sector inmobiliario, y es que, según muchas de estas fuentes, nos estamos aproximando a un cambio radical del sector, a un pinchazo en la burbuja inmobiliaria, que cambiará la situación de raíz, y que hará que finalmente los ciudadanos que buscan una vivienda para establecer su hogar, puedan satisfacer sus necesidades sin verse obligados a hipotecarse durante el resto de sus vidas.
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Las Viviendas grandes, las más difíciles de vender
Las viviendas de más de 100 m2 son las más difíciles de vender, según asegura José Luis marcos, delegado de Roan, las cuales, a pesar de no haber sufrido grandes subidas en sus precios, sí han experimentado un descenso de la demanda este tipo de viviendas, cuya explicación se basa en partes iguales a los bajos presupuestos del que disponen jóvenes e inmigrantes, principales grupos demandantes de viviendas y el cambio social que están experimentando las familias, cada vez más reducidas, y que por consiguiente, no se ven necesitadas de amplias superficies para vivir.
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Recuperación de los mercados europeos
El mercado inmobiliario en la provincia de málaga está recuperándose económicamente gracias a los mercados alemán y escandinavo que, en los últimos años, habían ralentizado su nivel de compra, según destacó el presidente de la asociación de constructores y promotores (acp) de málaga, José Prados. Los alemanes están recuperando la confianza y, según prados, alcanzarán el 32% de las inversiones extranjeras en viviendas en málaga, tras el mercado británico que se mantiene estable.
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Telefónica incorporará su tecnología en los pisos de Aifos
Telefónica de España y la promotora inmobiliaria Aifos firmaron ayer un acuerdo de colaboración para dotar a los inmuebles y promociones construidos por esta compañía de servicios integrales de telecomunicaciones, incrementando el valor añadido y su competitividad en el mercado.
Telefónica se compromete de este modo a prestar soluciones específicas para satisfacer las necesidades de comunicación en el denominado hogar digital. Así, los clientes de Aifos podrán acceder a diversos servicios de Telefónica tales como disponer del alta de la Línea Básica en menos de 24 horas, conexión a internet de alta velocidad ADSL, redes wi-fi (inalámbricas) de transmisión de datos, televisión digital interactiva (Imagenio), alarmas de intrusión diseñadas por Telefónica y otras soluciones domóticas de última generación.
Se dota de este modo a las viviendas del equipamiento tecnológico de comunicaciones, seguridad, confort y, en general, cualquier prestación incluida en el ámbito de las nuevas tecnologías que mejore la calidad de vida de las personas dentro del nuevo hogar digital.
El acuerdo se suscribió en el propio stand instalado por Aifos con motivo de la celebración del tercer Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed que tiene lugar en el Palacio de Exposiciones y Congresos de Málaga hasta el próximo día 18 de junio.
Rubricaron el acuerdo Jenaro Briales Navarrete, director general de Aifos, y Enrique Bonet Camañes, director territorial de Telefónica en Andalucía y Extremadura.
Telefónica se compromete de este modo a prestar soluciones específicas para satisfacer las necesidades de comunicación en el denominado hogar digital. Así, los clientes de Aifos podrán acceder a diversos servicios de Telefónica tales como disponer del alta de la Línea Básica en menos de 24 horas, conexión a internet de alta velocidad ADSL, redes wi-fi (inalámbricas) de transmisión de datos, televisión digital interactiva (Imagenio), alarmas de intrusión diseñadas por Telefónica y otras soluciones domóticas de última generación.
Se dota de este modo a las viviendas del equipamiento tecnológico de comunicaciones, seguridad, confort y, en general, cualquier prestación incluida en el ámbito de las nuevas tecnologías que mejore la calidad de vida de las personas dentro del nuevo hogar digital.
El acuerdo se suscribió en el propio stand instalado por Aifos con motivo de la celebración del tercer Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed que tiene lugar en el Palacio de Exposiciones y Congresos de Málaga hasta el próximo día 18 de junio.
Rubricaron el acuerdo Jenaro Briales Navarrete, director general de Aifos, y Enrique Bonet Camañes, director territorial de Telefónica en Andalucía y Extremadura.
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