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El importe medio de los créditos hipotecarios ha subido un 35,70% en los últimos dos años y medio, mientras que el plazo medio de contratación se incrementó un 11,79% y la cuota hipotecaria mensual subió un 20,04%, según los datos de un estudio de los Registradores de España.

En concreto, el importe medio del crédito hipotecario se elevó hasta junio a 143.585 euros, con un crecimiento del 6,61% en el primer semestre del año.

Asimismo, el plazo medio de contratación se situó en junio en 322 meses (26 años y 10 meses), lo que supone un incremento del 2,96% en los seis primeros meses del año, y demuestra, en opinión de los registradores, una clara consolidación de la contratación de nuevos créditos hipotecarios con vencimiento a 30 años.

La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, aseguró que la Ley de Suelo contribuirá a ‘frenar’ la corrupción urbanística ya que establece mecanismos para que los ciudadanos puedan participar en los procesos de ordenación y gestión del suelo.

Durante la inauguración de las Jornadas sobre el Proyecto de Ley de Suelo, que se celebraron en la Universidad Carlos III en Getafe (Madrid) hasta el 25 de octubre, Trujillo subrayó que los planes y otros instrumentos, incluidos los convenios urbanísticos, se someterán a información pública, de modo que se exigirá la elaboración de un resumen ejecutivo de los planes para que los ciudadanos puedan valorarlos.

El director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, declaró ayer que ‘hay que reconocer el derecho de los jóvenes a manifestarse al mismo tiempo que hay que reconocer que el trabajo del Ministerio de Vivienda para las políticas públicas están dando resultados positivos’, en referencia a la movilización convocada por diferentes organizaciones para hoy en Madrid bajo el lema 'Derecho a techo, stop a la especulación'.

Pacheco subrayó, durante la rueda de prensa de presentación de los últimos datos sobre el precio de la vivienda, que el Ministerio ‘nunca ha ocultado la problemática del acceso a la vivienda por parte de jóvenes y familias con menos recursos’.

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La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, informó ayer de que el proyecto Viva Vivienda Protegida de Vanguardia, por el que el Ministerio sacará a concurso la construcción de 5.688 viviendas protegidas en seis comunidades autónomas, supondrá una inversión de 16 millones de euros en proyectos de ejecución y ‘varios cientos de euros’ en compra de suelo.

n respuesta a una pregunta del Grupo Socialista en el Senado, Trujillo señaló que Vivienda ‘podía haber sacado a concurso y haberlo dejado en manos de los promotores’, pero que ha optado por vender el suelo a precio de VPO con el proyecto de construcción ya redactado a estos mismos promotores.

La ministra de Vivienda aseguró que el suelo destinado al proyecto ya está urbanizado en muchos casos y que en el resto las obras de urbanización ‘están próximas a finalizar’. Así, destacó la construcción de 711 viviendas protegidas que se llevarán a cabo en Asturias, cuyo suelo ya está urbanizado, como en el caso de una actuación junto al mar para 800 viviendas en Ceuta.

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La Asociación Hipotecaria Española (AHE) indicó ayer que las últimas subidas experimentadas por el Euríbor han provocado en la opinión pública una preocupación y una alarma en ocasiones 'poco justificada', tanto por lo previsible de las mismas como por el impacto real que pueden producir en los presupuestos familiares.


En este sentido destacó que la subida continuada de los tipos sólo afecta a un tercio de la cartera total de los préstamos y que el importe del incremento medio habitualmente publicado, por exceso o por defecto, no corresponde ni a un 1% de la cartera de préstamos, mientras que la información que se publica tiende a crear la sensación de que cada mes todos los préstamos hipotecarios vivos experimentan un incremento de cuotas, añade.

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El Ministerio de Vivienda ha creado un registro de viviendas protegidas que se nutrirá de la información que aporten las diferentes comunidades autónomas y que permitirá así garantizar un adecuado seguimiento de las ayudas ofrecidas por la Administración para el desarrollo de VPO en el marco del Plan Vivienda 2005-2008, según se recoge en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

Asimismo, el Ministerio pretende incrementar la transparencia y el ‘control público’ en relación a la VPO, así como sistematizar el conocimiento de los agentes y beneficiarios del Plan.

La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, ha criticado en diferentes ocasiones la escasa atención prestada por algunas comunidades autónomas, como Madrid, al mercado de la vivienda protegida, que, junto al mercado del alquiler, supone uno de las prioridades de la política de vivienda del Ejecutivo.

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El presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, afirmó ayer que el crecimiento económico de la zona euro ha ganado robustez, pero alertó de que el riesgo de inflación sigue siendo 'alto' y sugirió que la entidad mantendrá su actual política alcista en los tipos de interés.

En su comparecencia periódica ante la comisión de Asuntos Económicos del Parlamento Europeo, Trichet citó como riesgos inflacionistas la evolución del coste del petróleo y los carburantes, la posible subida de los 'gastos administrativos e impuestos indirectos' y la propia bonanza económica.

'Dado el momento favorable del crecimiento real del PIB observado en los últimos trimestres y las señales positivas percibidas en los mercados laborales, un crecimiento más pronunciado de los previsto en los salarios plantea un riesgo sustancial al alza en la estabilidad de los precios', dijo Trichet.

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El sector de la vivienda de reciente construcción en la capital parece que ofrece, por fin, un respiro. Tras nueve años de escalada de precios, desde 1997, es la primera vez que se produce un descenso, según los datos publicados por el Ministerio de Vivienda. Si en el cuarto trimestre de 2005 el metro cuadrado de los pisos de hasta dos años de antigüedad costaba 4.014 euros, en el primer trimestre de este año se sitúa en 3.916, una disminución del 2,5%. Éste es el primer dato oficial que da cuenta de un posible receso en el boom inmobiliario, algo que distintas instituciones, como el Banco de España, vienen advirtiendo desde hace ya algún tiempo.

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El vicepresidente del Gobierno y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, aseguró ayer que ya no hay un ‘aumento desbocado’ de la vivienda en España sino que, por el contrario, se está registrando una ‘desaceleración’ y una ‘cierta estabilización’ de precios.

Asimismo, restó importancia al elevado nivel de endeudamiento de las familias porque no se dedica al consumo sino a la compra de ‘activos’, precisamente viviendas.

‘En estos no veo una vivienda aumentando de forma desbocada, sino que veo que, después de haber vivido un periodo en el que la vivienda ha aumentado de forma desbocada, hay una cierta estabilización de precios’, dijo Solbes en rueda de prensa al término de la reunión de ministros de Economía de la zona euro.

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La compra de una vivienda en pueblos del interior de Málaga puede suponer un ahorro de hasta 100.000 euros. Pueblos como Campillos, Pizarra, Álora, Archidona y Coín, en el interior de Málaga, ofrecen viviendas a precios que no superan los dos mil euros por metro cuadrado. Otra alternativa a los altos precios de las viviendas.

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La vivienda en españa está sobrevalorada y en algún momento "el balón se va a deshinchar", pero no lo hará de forma pronunciada ni repentina sino que dejará poco a poco de subir cada año a tasas superiores al 10% para hacerlo al ritmo de la inflación. ésta es la convicción de gregorio mayayo, presidente de la asociación hipotecaria española (ahe), que considera "inconcebible" que se produzca una fuerte bajada de los precios como ocurrió en el reino unido o estados unidos, y no cree que se produzca una salida masiva de viviendas al mercado o que se produzcan caídas del 40% o el 50% de precio pues "provocarían colas de compradores" que harían subir de manera inmediata el precio, salvo que coincida con un parón de la economía, un aumento del paro y un alza de los tipos

Consolidada como una de las citas más importantes del sector inmobiliario y promotor, SIMed, el Salón Inmobiliario del Mediterráneo, se presenta en 2007 con una antesala de 25.000 visitantes y 120 millones de euros de volumen de negocio generado entre ventas directas e indirectas.


El Salón, celebrado en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga, supone una cita imprescindible para el sector, una plataforma única para que las empresas inmobiliarias muestren toda su oferta a particulares e inversores interesados en la adquisición de viviendas.

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El Ministerio de Vivienda presentó ayer el sitio Web en España (http://www.eukn.es) de la Red Europea de Conocimiento Urbano, un servicio gratuito en Internet que será gestionado por el Ministerio para favorecer el ‘intercambio organizado de información y conocimiento sobre temas urbanos’, según Vivienda.

El objetivo del portal será promover la colaboración y cooperación de las distintas administraciones, universidades y otros centros y organizaciones privadas. En la Web, además de noticias y anuncios de encuentros y reuniones internacionales, se volcarán documentos sobre redes de ciudades y buenas prácticas, políticas e investigaciones urbanas.

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El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, subió en septiembre hasta el 3,715%, con lo que se sitúa en el nivel más alto desde julio de 2002 y supone la décimosegunda subida mensual consecutiva y un nuevo encarecimiento de las hipotecas, según datos provisionales que deberá confirmar el Banco de España.

En concreto, el Euribor subió 0,1 puntos respecto al 3,615% registrado en agosto y 1,496 puntos en relación al 2,219% en que se situó en septiembre de 2005, lo que se traducirá en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisen anualmente con la nueva tasa en los próximos días.
En concreto, en una hipoteca media, que según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística se situaba en 153.978 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, la cuota mensual pasaría de los 707,88 euros que tenía que pagar en agosto de 2005 a unos 831,14 euros, lo que supone un incremento mensual de 123 euros en las cuotas y una subida anual de 1.356 euros.

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La vivienda está sobrevalorada en España y en algún momento 'el balón se va a deshinchar', pero no lo hará de forma pronunciada ni repentina, sino que dejará poco a poco de subir cada año a tasas superiores al 10 por ciento, para hacerlo al ritmo de la inflación.

Así lo afirmó el presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo, para quien no existe una crisis del mercado inmobiliario a la vista.

Además, Mayayo está convencido de que es 'inconcebible' que se produzca en España una fuerte bajada de precios como la ocurrida en otros países, como Gran Bretaña o Estados Unidos.

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El Congreso de los Diputados aprobó ayer la proposición de ley de subcontratación en el sector de la construcción para frenar la elevada siniestralidad laboral, con el apoyo de la mayoría de los grupos políticos de una enmienda procedente del Senado, por la que el Registro de Empresas Acreditadas dependerá de la comunidad autónoma donde se encuentre el domicilio social de la empresa contratista o subcontratista.