Aifos noticias Inmobiliarias | Situacion mercado inmobiliario en España
El Ministerio de Economía y Hacienda aprecia ‘señales’ de que el mercado inmobiliario ha perdido ‘vigor’ a la luz del menor crecimiento de los precios de la vivienda y de la reducción del número de transacciones.
En su 'Síntesis de indicadores económicos' del mes de abril, Economía afirma que este menor ‘vigor’ inmobiliario, junto a la desaceleración de los visados de obra nueva, apuntan a una ‘moderación’ en el ritmo de avance de la construcción de viviendas. Frente a estas perspectivas de moderación, las previsiones sobre la obra civil son ‘favorables’.
El Ministerio señala además que la actividad constructora mantuvo en los primeros meses de este año un ritmo de crecimiento elevado, aunque la confianza en el sector se mostró menos optimista.
En este informe, el Departamento dirigido por Pedro Solbes destaca asimismo el ‘dinamismo’ mostrado por la economía española en los primeros compases del ejercicio, con un crecimiento que mantiene ‘el buen ritmo’ observado a finales del año pasado.
La ‘favorable’ evolución de la actividad productiva, indica Economía, continúa impulsada por la demanda nacional, que sigue siendo el ‘principal motor’ de la economía española, con un ‘elevado dinamismo’ del consumo y de la inversión en bienes de equipo. Según Economía, los indicadores disponibles apuntan a una continuidad en la ‘senda expansiva’ del consumo de los hogares en los primeros meses del año.
Desde la perspectiva de la oferta, el Ministerio subraya que la expansión económica está teniendo su reflejo en la ‘fortaleza’ de la creación de empleo y en la actividad constructora y de la industria. Los indicadores relacionados con este último sector confirman que en los primeros meses de 2007 ha logrado consolidar su recuperación.
En cuanto al comportamiento del sector exterior, Economía constata la continuidad del ‘dinamismo’ exportador gracias a la ‘pujanza’ de la economía europea. Por su parte, las ventas a terceros países están acusando la ralentización de la economía estadounidense. A pesar de ello, el Ministerio considera que el conjunto de los datos apunta a una ‘nueva intensificación’ de los flujos de comercio exterior.
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En su 'Síntesis de indicadores económicos' del mes de abril, Economía afirma que este menor ‘vigor’ inmobiliario, junto a la desaceleración de los visados de obra nueva, apuntan a una ‘moderación’ en el ritmo de avance de la construcción de viviendas. Frente a estas perspectivas de moderación, las previsiones sobre la obra civil son ‘favorables’.
El Ministerio señala además que la actividad constructora mantuvo en los primeros meses de este año un ritmo de crecimiento elevado, aunque la confianza en el sector se mostró menos optimista.
En este informe, el Departamento dirigido por Pedro Solbes destaca asimismo el ‘dinamismo’ mostrado por la economía española en los primeros compases del ejercicio, con un crecimiento que mantiene ‘el buen ritmo’ observado a finales del año pasado.
La ‘favorable’ evolución de la actividad productiva, indica Economía, continúa impulsada por la demanda nacional, que sigue siendo el ‘principal motor’ de la economía española, con un ‘elevado dinamismo’ del consumo y de la inversión en bienes de equipo. Según Economía, los indicadores disponibles apuntan a una continuidad en la ‘senda expansiva’ del consumo de los hogares en los primeros meses del año.
Desde la perspectiva de la oferta, el Ministerio subraya que la expansión económica está teniendo su reflejo en la ‘fortaleza’ de la creación de empleo y en la actividad constructora y de la industria. Los indicadores relacionados con este último sector confirman que en los primeros meses de 2007 ha logrado consolidar su recuperación.
En cuanto al comportamiento del sector exterior, Economía constata la continuidad del ‘dinamismo’ exportador gracias a la ‘pujanza’ de la economía europea. Por su parte, las ventas a terceros países están acusando la ralentización de la economía estadounidense. A pesar de ello, el Ministerio considera que el conjunto de los datos apunta a una ‘nueva intensificación’ de los flujos de comercio exterior.
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Aifos Noticias Inmobiliarias | Entrega de viviendas
El 95% de las viviendas españolas presentan más de 10 desperfectos en el momento de entrega de llaves, y dentro de éstas, un 35% de los casos cuentan con más 25 incidencias, según las conclusiones del sondeo realizado por la consultora de inmobiliaria Acerta y presentado ayer.
Asimismo, en el 90,5% de los casos, las incidencias no impiden el traslado efectivo del vecino a la propiedad, mientras que en el 9,4%, las incidencias sí afectan a la habitabilidad de la vivienda.
En este sentido, los principales problemas con los que se encuentran los compradores de una vivienda en el momento de entrega de llaves están relacionados con las humedades o fugas en la calefacción y también los acabados en las tareas de carpintería y pintura.
El 75% del total de las reclamaciones están relacionadas con defectos en la construcción, el 7% se deben al incumplimiento de la memoria de calidades, el 13% a la falta de conocimientos técnicos del comprador y el 5% a cuestiones administrativas.
El consejero delegado del Grupo Acerta, Francisco Ordóñez, señaló que este tipo de incidencias que afectan a la vivienda son consecuencia de la rapidez con la que se entregan. ‘Los desperfectos con los que encuentran los propietarios en el momento de entrega de llaves se produce por las prisas de los promotores por entregar las viviendas lo antes posible’, dijo.
Ordóñez explicó que los desperfectos se localizan, principalmente, en la fase final del proceso de producción de los inmuebles, y aseveró que éstos se producen debido a la falta de especialización de la mano de obra y la falta de control de cada uno de los trabajos. ‘El nivel de la mano de obra cualificada no se ajusta con el nivel de exigencias de los consumidores’, indico.
Respecto al plazo de reparación de los desperfectos, el 63% se resuelve pasadas más de dos semanas, el 29% entre una y dos semanas y sólo el 8% lo hace en un plazo inferior a siete días.
En cuanto al coste unitario de la reparación, el 72% se sitúa entre los 300 y 600 euros por vivienda, el 17% del total no alcanza los 300 euros y el 11% está por encima de los 600 euros.
Según el sondeo, las promotoras son más conscientes de la importancia de la postventa inmobiliaria en la calidad final de las viviendas. Así, un 88% de las empresas encuestadas cuenta con un departamento específico de postventa, frente a un 12% que no lo tiene asignado de forma explícita.
Ordóñez recalcó que este incremento en el número de promotoras que cuentan con un departamento de postventa es una consecuencia más de la desaceleración en los precios de la vivienda. ‘El sector de la construcción va a dejar de crecer a los ritmos a los que lo estaba haciendo hasta ahora, y esto provocará que la calidad de la vivienda sea cada vez más importante’, concluyó.
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Asimismo, en el 90,5% de los casos, las incidencias no impiden el traslado efectivo del vecino a la propiedad, mientras que en el 9,4%, las incidencias sí afectan a la habitabilidad de la vivienda.
En este sentido, los principales problemas con los que se encuentran los compradores de una vivienda en el momento de entrega de llaves están relacionados con las humedades o fugas en la calefacción y también los acabados en las tareas de carpintería y pintura.
El 75% del total de las reclamaciones están relacionadas con defectos en la construcción, el 7% se deben al incumplimiento de la memoria de calidades, el 13% a la falta de conocimientos técnicos del comprador y el 5% a cuestiones administrativas.
El consejero delegado del Grupo Acerta, Francisco Ordóñez, señaló que este tipo de incidencias que afectan a la vivienda son consecuencia de la rapidez con la que se entregan. ‘Los desperfectos con los que encuentran los propietarios en el momento de entrega de llaves se produce por las prisas de los promotores por entregar las viviendas lo antes posible’, dijo.
Ordóñez explicó que los desperfectos se localizan, principalmente, en la fase final del proceso de producción de los inmuebles, y aseveró que éstos se producen debido a la falta de especialización de la mano de obra y la falta de control de cada uno de los trabajos. ‘El nivel de la mano de obra cualificada no se ajusta con el nivel de exigencias de los consumidores’, indico.
Respecto al plazo de reparación de los desperfectos, el 63% se resuelve pasadas más de dos semanas, el 29% entre una y dos semanas y sólo el 8% lo hace en un plazo inferior a siete días.
En cuanto al coste unitario de la reparación, el 72% se sitúa entre los 300 y 600 euros por vivienda, el 17% del total no alcanza los 300 euros y el 11% está por encima de los 600 euros.
Según el sondeo, las promotoras son más conscientes de la importancia de la postventa inmobiliaria en la calidad final de las viviendas. Así, un 88% de las empresas encuestadas cuenta con un departamento específico de postventa, frente a un 12% que no lo tiene asignado de forma explícita.
Ordóñez recalcó que este incremento en el número de promotoras que cuentan con un departamento de postventa es una consecuencia más de la desaceleración en los precios de la vivienda. ‘El sector de la construcción va a dejar de crecer a los ritmos a los que lo estaba haciendo hasta ahora, y esto provocará que la calidad de la vivienda sea cada vez más importante’, concluyó.
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Aifos Noticias Inmobiliarias | Venta de pisos en la Costa
Las viviendas situadas en la costa española tardan ya entre 24 y 30 meses en venderse, lo que supone casi el doble que hace tres años, cuando el tiempo medio de venta rondaba los 18 meses, y demuestra que ‘las ventas en determinadas zonas de la costa española se han ralentizado’, según la consultora inmobiliaria Knight Frank.
El director de Análisis de Proyectos y Estudios de la firma, José Manuel Sánchez, declaró que la razón de este alargamiento de los plazos es la desaparición en algunas zonas costeras de los ‘inversores oportunistas’, que antes compraban viviendas pensando en su rentabilidad, y que se han visto ‘espantados’ por las acciones contra la corrupción urbanística en un contexto, por otro lado, en el que los precios ‘no bajan realmente’.
Por otro lado, desde Knight Frank se descarta un descenso de los precios en la costa española. ‘Sólo ajustando los cada vez menores beneficios de los promotores podría bajar el precio en obra nueva, y esos promotores no puede mover una estructura sin margen de beneficio y un colchón’, aseguró Sánchez.
No obstante, el director de Análisis de Proyectos y Estudios de Knight Frank aclara que el descenso de los precios sólo podría darse en casos concretos, como una ‘inundación’ del mercado de segunda mano que hiciera que ciertos propietarios optasen por minimizar sus expectativas de rentabilidad ante la necesidad de vender.
Asimismo, Sánchez apunta que los descensos de precios en la costa anunciados recientemente en los medios de comunicación son ‘relativos’, ya que son el resultado de contabilizar los precios del metro cuadrado en lugar de los unitarios de los inmuebles.
Así, señala que el valor del metro cuadrado es proporcionalmente mayor en las viviendas de menor superficie, que actualmente concentran la mayor parte de la demanda, por lo que una vez quedan en el mercado las de mayor tamaño y menor repercusión en términos de coste por metro cuadrado podría pensarse en una bajada del precio de las vivienda, que realmente es relativa.
En esta situación, explica, se elaboran estudios periódicos, ‘en algunos casos alarmistas’, que ‘sin un estudio en profundidad no se pueden entender’.
Por otro lado, desde Knight Frank se asegura que sigue habiendo transacciones de suelo en la costa con ‘plena normalidad’, y que ‘sólo en zonas muy concretas y reducidas la venta se ha complicado’.
Por ello, la consultora inmobiliaria niega que las promotoras vayan a tener problemas con los stocks de suelo comprometido en estos lugares, más aún cuando, suelen tener un peso poco relevante en las carteras de los ‘promotores serios’.
Concretamente, el stock de suelos de segunda residencia en costa de los promotores de tamaño medio supone entre el 10% y el 20% de su cartera, de modo que el suelo comprometido podría alcanzar como máximo el 5% de su cartera.
En esta situación, una caída de las ventas sólo podría afectar a aquellas promotoras ‘pequeñas, locales y con ínfimo peso en el mercado’, con un stock elevado y localizado en una zona concreta de España.
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El director de Análisis de Proyectos y Estudios de la firma, José Manuel Sánchez, declaró que la razón de este alargamiento de los plazos es la desaparición en algunas zonas costeras de los ‘inversores oportunistas’, que antes compraban viviendas pensando en su rentabilidad, y que se han visto ‘espantados’ por las acciones contra la corrupción urbanística en un contexto, por otro lado, en el que los precios ‘no bajan realmente’.
Por otro lado, desde Knight Frank se descarta un descenso de los precios en la costa española. ‘Sólo ajustando los cada vez menores beneficios de los promotores podría bajar el precio en obra nueva, y esos promotores no puede mover una estructura sin margen de beneficio y un colchón’, aseguró Sánchez.
No obstante, el director de Análisis de Proyectos y Estudios de Knight Frank aclara que el descenso de los precios sólo podría darse en casos concretos, como una ‘inundación’ del mercado de segunda mano que hiciera que ciertos propietarios optasen por minimizar sus expectativas de rentabilidad ante la necesidad de vender.
Asimismo, Sánchez apunta que los descensos de precios en la costa anunciados recientemente en los medios de comunicación son ‘relativos’, ya que son el resultado de contabilizar los precios del metro cuadrado en lugar de los unitarios de los inmuebles.
Así, señala que el valor del metro cuadrado es proporcionalmente mayor en las viviendas de menor superficie, que actualmente concentran la mayor parte de la demanda, por lo que una vez quedan en el mercado las de mayor tamaño y menor repercusión en términos de coste por metro cuadrado podría pensarse en una bajada del precio de las vivienda, que realmente es relativa.
En esta situación, explica, se elaboran estudios periódicos, ‘en algunos casos alarmistas’, que ‘sin un estudio en profundidad no se pueden entender’.
Por otro lado, desde Knight Frank se asegura que sigue habiendo transacciones de suelo en la costa con ‘plena normalidad’, y que ‘sólo en zonas muy concretas y reducidas la venta se ha complicado’.
Por ello, la consultora inmobiliaria niega que las promotoras vayan a tener problemas con los stocks de suelo comprometido en estos lugares, más aún cuando, suelen tener un peso poco relevante en las carteras de los ‘promotores serios’.
Concretamente, el stock de suelos de segunda residencia en costa de los promotores de tamaño medio supone entre el 10% y el 20% de su cartera, de modo que el suelo comprometido podría alcanzar como máximo el 5% de su cartera.
En esta situación, una caída de las ventas sólo podría afectar a aquellas promotoras ‘pequeñas, locales y con ínfimo peso en el mercado’, con un stock elevado y localizado en una zona concreta de España.
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Aifos Noticias Inmobiliarias | Menor subida del euribor
El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, subió en marzo hasta el 4,106%, frente al 4,094% de febrero, según confirmó hoy el Banco de España.
Este dato supone una subida de supone 0,012 puntos respecto al 4,094% registrado en febrero, el menor aumento en un mes desde septiembre de 2005, cuando se inició la tendencia alcista, que se ha prolongado de momento durante dieciocho meses de forma ininterrumpida. En cualquier caso, el incremento es importante respecto a un año atrás, ya que en marzo de 2006 el Euribor estaba situado en el 3,105%, mientras que este mes cerró en el 4,106%, es decir, un punto más.
El incremento del Euribor se traduce en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisan anualmente con la nueva tasa.
En una hipoteca media, que según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se situó en 140.275 euros en 2006, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, la cuota mensual pasaría de los 710,17 euros que tenía que pagar en marzo de 2006 a unos 787,84 euros, lo que supone un incremento mensual de 77,67 euros en las cuotas y una subida anual de 932 euros. Menor es el aumento en la cuota para los titulares de hipotecas que tengan una cláusula de renovación semestral ya que el incremento mensual en ese caso será de unos 22 euros.
En lo que va de mes de abril, el Euribor ha ido escalando posiciones respecto al cierre de marzo y hoy la media mensual llegó a superar el 4,23%
El indicador comenzó el mes de abril en el 4,193% en su cotización diaria y hoy ha marcado el 4,267%, después de marcar un máximo en el 4,271% el lunes. De esta forma, cuando ya ha transcurrido la mitad del mes, la media se sitúa en el 4,231%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Los analistas consideran el Euribor ya ha cubierto gran parte del recorrido al alza y que acabará 2007 en torno al 4,25%.
La mayoría da por descontado que el Banco Central Europeo (BCE) subirá los tipos de interés en los próximos meses, que podrían llegar antes del verano al 4%, nivel en el que se detendrá.
Sin embargo, algunas entidades, como BBVA, creen que la autoridad monetaria europea podría llevar el precio oficial del dinero este año hasta el 4,25%.
Por ello los expertos creen que el Euribor se encuentra todavía inmerso en un movimiento alcista que, en cualquier caso, podría moderarse en la segunda mitad del año.
Los datos correspondientes al mes de marzo muestran también un ascenso, hasta el 4,104% del Mibor, el tipo interbancario a un año que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000. Por su parte, el tipo activo de referencia de las cajas de ahorro se mantuvo en el 5,500%.
El tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre del conjunto de las entidades de crédito se situó en el 4,975% desde el 4,890% de febrero. En el caso de los bancos se puso en el 4,943% frente al 4,854% de febrero, mientras que el de las cajas subió al 5,001% desde el 4,920% de febrero.
El Euribor es calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona euro y consiste en el tipo de interés medio de contado para las operaciones de depósito de euros a plazo.
Aifos viviendas al mejor precio | Pisos de Aifos Promociones Inmobilairias | aifos newsletter | pisos en fuengirola
Este dato supone una subida de supone 0,012 puntos respecto al 4,094% registrado en febrero, el menor aumento en un mes desde septiembre de 2005, cuando se inició la tendencia alcista, que se ha prolongado de momento durante dieciocho meses de forma ininterrumpida. En cualquier caso, el incremento es importante respecto a un año atrás, ya que en marzo de 2006 el Euribor estaba situado en el 3,105%, mientras que este mes cerró en el 4,106%, es decir, un punto más.
El incremento del Euribor se traduce en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisan anualmente con la nueva tasa.
En una hipoteca media, que según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se situó en 140.275 euros en 2006, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, la cuota mensual pasaría de los 710,17 euros que tenía que pagar en marzo de 2006 a unos 787,84 euros, lo que supone un incremento mensual de 77,67 euros en las cuotas y una subida anual de 932 euros. Menor es el aumento en la cuota para los titulares de hipotecas que tengan una cláusula de renovación semestral ya que el incremento mensual en ese caso será de unos 22 euros.
En lo que va de mes de abril, el Euribor ha ido escalando posiciones respecto al cierre de marzo y hoy la media mensual llegó a superar el 4,23%
El indicador comenzó el mes de abril en el 4,193% en su cotización diaria y hoy ha marcado el 4,267%, después de marcar un máximo en el 4,271% el lunes. De esta forma, cuando ya ha transcurrido la mitad del mes, la media se sitúa en el 4,231%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Los analistas consideran el Euribor ya ha cubierto gran parte del recorrido al alza y que acabará 2007 en torno al 4,25%.
La mayoría da por descontado que el Banco Central Europeo (BCE) subirá los tipos de interés en los próximos meses, que podrían llegar antes del verano al 4%, nivel en el que se detendrá.
Sin embargo, algunas entidades, como BBVA, creen que la autoridad monetaria europea podría llevar el precio oficial del dinero este año hasta el 4,25%.
Por ello los expertos creen que el Euribor se encuentra todavía inmerso en un movimiento alcista que, en cualquier caso, podría moderarse en la segunda mitad del año.
Los datos correspondientes al mes de marzo muestran también un ascenso, hasta el 4,104% del Mibor, el tipo interbancario a un año que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000. Por su parte, el tipo activo de referencia de las cajas de ahorro se mantuvo en el 5,500%.
El tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre del conjunto de las entidades de crédito se situó en el 4,975% desde el 4,890% de febrero. En el caso de los bancos se puso en el 4,943% frente al 4,854% de febrero, mientras que el de las cajas subió al 5,001% desde el 4,920% de febrero.
El Euribor es calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona euro y consiste en el tipo de interés medio de contado para las operaciones de depósito de euros a plazo.
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El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, subió en marzo hasta el 4,106%, frente al 4,094% de febrero, según confirmó hoy el Banco de España.
Este dato supone una subida de supone 0,012 puntos respecto al 4,094% registrado en febrero, el menor aumento en un mes desde septiembre de 2005, cuando se inició la tendencia alcista, que se ha prolongado de momento durante dieciocho meses de forma ininterrumpida. En cualquier caso, el incremento es importante respecto a un año atrás, ya que en marzo de 2006 el Euribor estaba situado en el 3,105%, mientras que este mes cerró en el 4,106%, es decir, un punto más.
El incremento del Euribor se traduce en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisan anualmente con la nueva tasa.
En una hipoteca media, que según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se situó en 140.275 euros en 2006, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, la cuota mensual pasaría de los 710,17 euros que tenía que pagar en marzo de 2006 a unos 787,84 euros, lo que supone un incremento mensual de 77,67 euros en las cuotas y una subida anual de 932 euros. Menor es el aumento en la cuota para los titulares de hipotecas que tengan una cláusula de renovación semestral ya que el incremento mensual en ese caso será de unos 22 euros.
En lo que va de mes de abril, el Euribor ha ido escalando posiciones respecto al cierre de marzo y hoy la media mensual llegó a superar el 4,23%
El indicador comenzó el mes de abril en el 4,193% en su cotización diaria y hoy ha marcado el 4,267%, después de marcar un máximo en el 4,271% el lunes. De esta forma, cuando ya ha transcurrido la mitad del mes, la media se sitúa en el 4,231%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Los analistas consideran el Euribor ya ha cubierto gran parte del recorrido al alza y que acabará 2007 en torno al 4,25%.
La mayoría da por descontado que el Banco Central Europeo (BCE) subirá los tipos de interés en los próximos meses, que podrían llegar antes del verano al 4%, nivel en el que se detendrá.
Sin embargo, algunas entidades, como BBVA, creen que la autoridad monetaria europea podría llevar el precio oficial del dinero este año hasta el 4,25%.
Por ello los expertos creen que el Euribor se encuentra todavía inmerso en un movimiento alcista que, en cualquier caso, podría moderarse en la segunda mitad del año.
Los datos correspondientes al mes de marzo muestran también un ascenso, hasta el 4,104% del Mibor, el tipo interbancario a un año que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000. Por su parte, el tipo activo de referencia de las cajas de ahorro se mantuvo en el 5,500%.
El tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre del conjunto de las entidades de crédito se situó en el 4,975% desde el 4,890% de febrero. En el caso de los bancos se puso en el 4,943% frente al 4,854% de febrero, mientras que el de las cajas subió al 5,001% desde el 4,920% de febrero.
El Euribor es calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona euro y consiste en el tipo de interés medio de contado para las operaciones de depósito de euros a plazo.
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El incremento del Euribor se traduce en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisan anualmente con la nueva tasa.
En una hipoteca media, que según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se situó en 140.275 euros en 2006, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, la cuota mensual pasaría de los 710,17 euros que tenía que pagar en marzo de 2006 a unos 787,84 euros, lo que supone un incremento mensual de 77,67 euros en las cuotas y una subida anual de 932 euros. Menor es el aumento en la cuota para los titulares de hipotecas que tengan una cláusula de renovación semestral ya que el incremento mensual en ese caso será de unos 22 euros.
En lo que va de mes de abril, el Euribor ha ido escalando posiciones respecto al cierre de marzo y hoy la media mensual llegó a superar el 4,23%
El indicador comenzó el mes de abril en el 4,193% en su cotización diaria y hoy ha marcado el 4,267%, después de marcar un máximo en el 4,271% el lunes. De esta forma, cuando ya ha transcurrido la mitad del mes, la media se sitúa en el 4,231%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
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Sin embargo, algunas entidades, como BBVA, creen que la autoridad monetaria europea podría llevar el precio oficial del dinero este año hasta el 4,25%.
Por ello los expertos creen que el Euribor se encuentra todavía inmerso en un movimiento alcista que, en cualquier caso, podría moderarse en la segunda mitad del año.
Los datos correspondientes al mes de marzo muestran también un ascenso, hasta el 4,104% del Mibor, el tipo interbancario a un año que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000. Por su parte, el tipo activo de referencia de las cajas de ahorro se mantuvo en el 5,500%.
El tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre del conjunto de las entidades de crédito se situó en el 4,975% desde el 4,890% de febrero. En el caso de los bancos se puso en el 4,943% frente al 4,854% de febrero, mientras que el de las cajas subió al 5,001% desde el 4,920% de febrero.
El Euribor es calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona euro y consiste en el tipo de interés medio de contado para las operaciones de depósito de euros a plazo.
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Aifos Noticias Inmobiliarias | Menor subida del euribor
El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, subió en marzo hasta el 4,106%, frente al 4,094% de febrero, según confirmó hoy el Banco de España.
Este dato supone una subida de supone 0,012 puntos respecto al 4,094% registrado en febrero, el menor aumento en un mes desde septiembre de 2005, cuando se inició la tendencia alcista, que se ha prolongado de momento durante dieciocho meses de forma ininterrumpida. En cualquier caso, el incremento es importante respecto a un año atrás, ya que en marzo de 2006 el Euribor estaba situado en el 3,105%, mientras que este mes cerró en el 4,106%, es decir, un punto más.
El incremento del Euribor se traduce en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisan anualmente con la nueva tasa.
En una hipoteca media, que según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se situó en 140.275 euros en 2006, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, la cuota mensual pasaría de los 710,17 euros que tenía que pagar en marzo de 2006 a unos 787,84 euros, lo que supone un incremento mensual de 77,67 euros en las cuotas y una subida anual de 932 euros. Menor es el aumento en la cuota para los titulares de hipotecas que tengan una cláusula de renovación semestral ya que el incremento mensual en ese caso será de unos 22 euros.
En lo que va de mes de abril, el Euribor ha ido escalando posiciones respecto al cierre de marzo y hoy la media mensual llegó a superar el 4,23%
El indicador comenzó el mes de abril en el 4,193% en su cotización diaria y hoy ha marcado el 4,267%, después de marcar un máximo en el 4,271% el lunes. De esta forma, cuando ya ha transcurrido la mitad del mes, la media se sitúa en el 4,231%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Los analistas consideran el Euribor ya ha cubierto gran parte del recorrido al alza y que acabará 2007 en torno al 4,25%.
La mayoría da por descontado que el Banco Central Europeo (BCE) subirá los tipos de interés en los próximos meses, que podrían llegar antes del verano al 4%, nivel en el que se detendrá.
Sin embargo, algunas entidades, como BBVA, creen que la autoridad monetaria europea podría llevar el precio oficial del dinero este año hasta el 4,25%.
Por ello los expertos creen que el Euribor se encuentra todavía inmerso en un movimiento alcista que, en cualquier caso, podría moderarse en la segunda mitad del año.
Los datos correspondientes al mes de marzo muestran también un ascenso, hasta el 4,104% del Mibor, el tipo interbancario a un año que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000. Por su parte, el tipo activo de referencia de las cajas de ahorro se mantuvo en el 5,500%.
El tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre del conjunto de las entidades de crédito se situó en el 4,975% desde el 4,890% de febrero. En el caso de los bancos se puso en el 4,943% frente al 4,854% de febrero, mientras que el de las cajas subió al 5,001% desde el 4,920% de febrero.
El Euribor es calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona euro y consiste en el tipo de interés medio de contado para las operaciones de depósito de euros a plazo.
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Este dato supone una subida de supone 0,012 puntos respecto al 4,094% registrado en febrero, el menor aumento en un mes desde septiembre de 2005, cuando se inició la tendencia alcista, que se ha prolongado de momento durante dieciocho meses de forma ininterrumpida. En cualquier caso, el incremento es importante respecto a un año atrás, ya que en marzo de 2006 el Euribor estaba situado en el 3,105%, mientras que este mes cerró en el 4,106%, es decir, un punto más.
El incremento del Euribor se traduce en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisan anualmente con la nueva tasa.
En una hipoteca media, que según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se situó en 140.275 euros en 2006, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, la cuota mensual pasaría de los 710,17 euros que tenía que pagar en marzo de 2006 a unos 787,84 euros, lo que supone un incremento mensual de 77,67 euros en las cuotas y una subida anual de 932 euros. Menor es el aumento en la cuota para los titulares de hipotecas que tengan una cláusula de renovación semestral ya que el incremento mensual en ese caso será de unos 22 euros.
En lo que va de mes de abril, el Euribor ha ido escalando posiciones respecto al cierre de marzo y hoy la media mensual llegó a superar el 4,23%
El indicador comenzó el mes de abril en el 4,193% en su cotización diaria y hoy ha marcado el 4,267%, después de marcar un máximo en el 4,271% el lunes. De esta forma, cuando ya ha transcurrido la mitad del mes, la media se sitúa en el 4,231%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Los analistas consideran el Euribor ya ha cubierto gran parte del recorrido al alza y que acabará 2007 en torno al 4,25%.
La mayoría da por descontado que el Banco Central Europeo (BCE) subirá los tipos de interés en los próximos meses, que podrían llegar antes del verano al 4%, nivel en el que se detendrá.
Sin embargo, algunas entidades, como BBVA, creen que la autoridad monetaria europea podría llevar el precio oficial del dinero este año hasta el 4,25%.
Por ello los expertos creen que el Euribor se encuentra todavía inmerso en un movimiento alcista que, en cualquier caso, podría moderarse en la segunda mitad del año.
Los datos correspondientes al mes de marzo muestran también un ascenso, hasta el 4,104% del Mibor, el tipo interbancario a un año que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000. Por su parte, el tipo activo de referencia de las cajas de ahorro se mantuvo en el 5,500%.
El tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre del conjunto de las entidades de crédito se situó en el 4,975% desde el 4,890% de febrero. En el caso de los bancos se puso en el 4,943% frente al 4,854% de febrero, mientras que el de las cajas subió al 5,001% desde el 4,920% de febrero.
El Euribor es calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona euro y consiste en el tipo de interés medio de contado para las operaciones de depósito de euros a plazo.
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Aifos Noticias Inmobiliarias | Surban 07
La tercera edición ha cerrado su tercera edición habiendo albergado, durante cinco días, a 125 expositores directos y 376 indirectos
La Feria del Suelo y la Urbanización, SURBAN’07 ha cerrado su tercera edición habiendo albergado durante cinco días a 125 expositores directos, 376 indirectos y más de 17.000 visitantes entre profesionales y público general, por lo que se ha incrementado notablemente el número de visitas con respecto al año pasado.
La muestra ha revalidado en este nuevo encuentro su firme propósito de ser un foro de encuentro que plantea temas y debates que van por delante de la normativa para que las ciudades crezcan en armonía y sostenibilidad. En este sentido, ha vuelto a ser pionera en la presentación de los temas que más preocupan a la sociedad en materia urbanística.
Las Nuevas Tecnologías y la Innovación, prestando especial atención a las medidas de ahorro energético para las viviendas, han sido el eje central de esta edición de SURBAN’07 y el hilo argumental de unas jornadas técnicas en las que se han debatido temas de actualidad del sector de la domótica y las nuevas tecnologías adaptadas a la vivienda.
De igual forma, en SURBAN´07 se han presentado multitud de planeamientos urbanísticos con los suelos disponibles y las oportunidades que presentaba cada uno; lo que ha supuesto para las empresas la posibilidad de seleccionar los suelos más adecuados para desarrollar sus proyectos; entrar contacto directo con las administraciones públicas y tener claro el contraste de las oportunidades que presenta un planeamiento urbanístico respecto a otros existentes en un mismo escenario.
Las promociones inmobiliarias han tenido un papel relevante en esta edición con novedades como el nuevo barrio que el grupo Gabriel Rojas construirá en Sevilla Este, las promociones residenciales del Grupo Q en la costa gaditana, las operaciones que llevará a cabo el grupo inmobiliario andaluz Alar en Castilla-La Mancha, las 600 viviendas que construirá Dolmen en el Polígono Aeropuerto para jóvenes empresarios, y la presentación de la Sociedad Navicoas Industrial, puesta en marcha entre el Grupo Navicoas y Unicaja.
Por su parte, el jueves 12 de abril tuvo lugar la entrega de los II Premios SURBAN a la Urbanización y la Promoción Inmobiliaria, unos galardones que tuvieron su puesta de largo en la pasada edición y que este año han sido otorgados a: Premio a la Mejor Institución Pública, será para la Exposición Universal de Zaragoza 2008; Premio a la Excelencia Profesional, cuyo galardonado será Luis Portillo de la empresa Colonial; Premio a la Profesionalidad en el Sector Inmobiliario para la Gerencia de Urbanismo de Sevilla por su revisión del PGOU; Premio a la Mejor Labor Periodística en el Sector Inmobiliario será para la revista especializada Andalucía Inmobiliaria y Premio a la Innovación Empresarial que ha correspondido al Grupo Hotelero Sierra S.A., por su hotel & SPA Sierra de Cazorla, que utiliza huesos de aceituna para producir energía.
La entrega de galardones tuvo lugar en el transcurso de una cena-gala que se desarrolló en el Hotel Alfonso XIII y que estuvo patrocinada por Cajasol.
Con más de veinte expositores en lista de espera se ha cerrado la tercera edición de la feria, que fue inaugurada el miércoles 11 de abril por el alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín, y que fue visitada el viernes 13 por la Consejera de Obras Públicas y Transportes, Concepción Gutiérrez del Castillo.
SURBAN’07 ha contado con el patrocinio de UNICAJA, DUJA, el Ayuntamiento de Sevilla y la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía, ha contado con la colaboración de la FAMP, Federación Andaluza de Municipios y Provincias.
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La Feria del Suelo y la Urbanización, SURBAN’07 ha cerrado su tercera edición habiendo albergado durante cinco días a 125 expositores directos, 376 indirectos y más de 17.000 visitantes entre profesionales y público general, por lo que se ha incrementado notablemente el número de visitas con respecto al año pasado.
La muestra ha revalidado en este nuevo encuentro su firme propósito de ser un foro de encuentro que plantea temas y debates que van por delante de la normativa para que las ciudades crezcan en armonía y sostenibilidad. En este sentido, ha vuelto a ser pionera en la presentación de los temas que más preocupan a la sociedad en materia urbanística.
Las Nuevas Tecnologías y la Innovación, prestando especial atención a las medidas de ahorro energético para las viviendas, han sido el eje central de esta edición de SURBAN’07 y el hilo argumental de unas jornadas técnicas en las que se han debatido temas de actualidad del sector de la domótica y las nuevas tecnologías adaptadas a la vivienda.
De igual forma, en SURBAN´07 se han presentado multitud de planeamientos urbanísticos con los suelos disponibles y las oportunidades que presentaba cada uno; lo que ha supuesto para las empresas la posibilidad de seleccionar los suelos más adecuados para desarrollar sus proyectos; entrar contacto directo con las administraciones públicas y tener claro el contraste de las oportunidades que presenta un planeamiento urbanístico respecto a otros existentes en un mismo escenario.
Las promociones inmobiliarias han tenido un papel relevante en esta edición con novedades como el nuevo barrio que el grupo Gabriel Rojas construirá en Sevilla Este, las promociones residenciales del Grupo Q en la costa gaditana, las operaciones que llevará a cabo el grupo inmobiliario andaluz Alar en Castilla-La Mancha, las 600 viviendas que construirá Dolmen en el Polígono Aeropuerto para jóvenes empresarios, y la presentación de la Sociedad Navicoas Industrial, puesta en marcha entre el Grupo Navicoas y Unicaja.
Por su parte, el jueves 12 de abril tuvo lugar la entrega de los II Premios SURBAN a la Urbanización y la Promoción Inmobiliaria, unos galardones que tuvieron su puesta de largo en la pasada edición y que este año han sido otorgados a: Premio a la Mejor Institución Pública, será para la Exposición Universal de Zaragoza 2008; Premio a la Excelencia Profesional, cuyo galardonado será Luis Portillo de la empresa Colonial; Premio a la Profesionalidad en el Sector Inmobiliario para la Gerencia de Urbanismo de Sevilla por su revisión del PGOU; Premio a la Mejor Labor Periodística en el Sector Inmobiliario será para la revista especializada Andalucía Inmobiliaria y Premio a la Innovación Empresarial que ha correspondido al Grupo Hotelero Sierra S.A., por su hotel & SPA Sierra de Cazorla, que utiliza huesos de aceituna para producir energía.
La entrega de galardones tuvo lugar en el transcurso de una cena-gala que se desarrolló en el Hotel Alfonso XIII y que estuvo patrocinada por Cajasol.
Con más de veinte expositores en lista de espera se ha cerrado la tercera edición de la feria, que fue inaugurada el miércoles 11 de abril por el alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín, y que fue visitada el viernes 13 por la Consejera de Obras Públicas y Transportes, Concepción Gutiérrez del Castillo.
SURBAN’07 ha contado con el patrocinio de UNICAJA, DUJA, el Ayuntamiento de Sevilla y la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía, ha contado con la colaboración de la FAMP, Federación Andaluza de Municipios y Provincias.
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Aifos Noticias Inmobiliarias | Ley de suelo
La invasión competencial de la nueva Ley de Suelo queda fuera de debate al votar a favor del texto todos los grupos nacionalistas.
Aprobada una enmienda socialista para blindar la protección de los espacios naturales del urbanismo especulativo.
El Proyecto de Ley de Suelo, que hoy se debatía en la Comisión de Vivienda del Senado, ha vuelto a superar otro trámite parlamentario al ser respaldado por todos los grupos de la Cámara, a excepción del Partido Popular que, de nuevo, vuelve a quedarse solo.
Además, en la Comisión de Vivienda que se ha celebrado hoy en el Senado, el grupo parlamentario CiU ha retirado el veto al Proyecto de Ley de Suelo y las enmiendas presentadas en esta Cámara. La futura Ley de Suelo por tanto, llegará al Pleno del Senado con la única oposición del Partido Popular cuyo veto presentado ha sido rechazado por todos los grupos.
Con el debate y las votaciones que se han celebrado hoy en el seno de la Comisión de Vivienda del Senado se pone de manifiesto por tanto el espíritu de consenso de esta nueva Ley de Suelo que, desde el inicio, ha defendido la Ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo.
Significativo es también en relación a la materia competencial de la Ley de Suelo que todos los grupos de la Cámara, incluidos los partidos nacionalistas, hayan respaldado hoy en el Senado el Proyecto de Ley.
Una futura Ley de Suelo que la Ministra de Vivienda resumidó en tres grandes objetivos en el Congreso de los Diputados hace un mes: transparencia y control, en primer lugar; en segundo lugar, urbanismo sostenible y ciudades cohesionadas; y por último, calidad de vida y participación ciudadana.
El PP otra vez se queda solo
El grupo parlamentario Popular en el Senado ha vuelto a quedarse sólo al ser rechazado su veto en la Comisión de Vivienda, una situación similar a la vivida por el este grupo en el Congreso de los Diputados cuando fue el único partido que se opuso a las medidas a favor de la transparencia y en contra de la corrupción y especulación urbanística.
Novedades
Asismismo, en el debate del Proyecto de Ley de Suelo en la Comisión de Vivienda del Senado se ha visto enriquecida por una enmienda a propuesta del Partido Socialista por la que, en el futuro, "sólo se podrá alterarse la delimitación de los espacios naturales protegidos o de los espacios incluidos en la Red Natura 2000, reduciendo su superficie total o excluyendo terrenos de los mismos, cuando así los justifiquen los cambios provocados en ellos por su evolución natural, científicamente demostrada. La alteración deberá someterse a información pública, que en el caso de la Red Natura 2000 se hará de forma previa a la remisión de la propuesta de descatalogación a la Comisión Europea y la aceptación por ésta de tal descatalogación."
Es decir, se pretende evitar malas prácticas de desprotección o alteración de espacios naturales provocados por motivos asociados a la especulación urbanística.
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Aprobada una enmienda socialista para blindar la protección de los espacios naturales del urbanismo especulativo.
El Proyecto de Ley de Suelo, que hoy se debatía en la Comisión de Vivienda del Senado, ha vuelto a superar otro trámite parlamentario al ser respaldado por todos los grupos de la Cámara, a excepción del Partido Popular que, de nuevo, vuelve a quedarse solo.
Además, en la Comisión de Vivienda que se ha celebrado hoy en el Senado, el grupo parlamentario CiU ha retirado el veto al Proyecto de Ley de Suelo y las enmiendas presentadas en esta Cámara. La futura Ley de Suelo por tanto, llegará al Pleno del Senado con la única oposición del Partido Popular cuyo veto presentado ha sido rechazado por todos los grupos.
Con el debate y las votaciones que se han celebrado hoy en el seno de la Comisión de Vivienda del Senado se pone de manifiesto por tanto el espíritu de consenso de esta nueva Ley de Suelo que, desde el inicio, ha defendido la Ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo.
Significativo es también en relación a la materia competencial de la Ley de Suelo que todos los grupos de la Cámara, incluidos los partidos nacionalistas, hayan respaldado hoy en el Senado el Proyecto de Ley.
Una futura Ley de Suelo que la Ministra de Vivienda resumidó en tres grandes objetivos en el Congreso de los Diputados hace un mes: transparencia y control, en primer lugar; en segundo lugar, urbanismo sostenible y ciudades cohesionadas; y por último, calidad de vida y participación ciudadana.
El PP otra vez se queda solo
El grupo parlamentario Popular en el Senado ha vuelto a quedarse sólo al ser rechazado su veto en la Comisión de Vivienda, una situación similar a la vivida por el este grupo en el Congreso de los Diputados cuando fue el único partido que se opuso a las medidas a favor de la transparencia y en contra de la corrupción y especulación urbanística.
Novedades
Asismismo, en el debate del Proyecto de Ley de Suelo en la Comisión de Vivienda del Senado se ha visto enriquecida por una enmienda a propuesta del Partido Socialista por la que, en el futuro, "sólo se podrá alterarse la delimitación de los espacios naturales protegidos o de los espacios incluidos en la Red Natura 2000, reduciendo su superficie total o excluyendo terrenos de los mismos, cuando así los justifiquen los cambios provocados en ellos por su evolución natural, científicamente demostrada. La alteración deberá someterse a información pública, que en el caso de la Red Natura 2000 se hará de forma previa a la remisión de la propuesta de descatalogación a la Comisión Europea y la aceptación por ésta de tal descatalogación."
Es decir, se pretende evitar malas prácticas de desprotección o alteración de espacios naturales provocados por motivos asociados a la especulación urbanística.
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Aifos Noticias Inmobiliarias | Viviendas universitarias
Se ubicarán en los campus de Torrelavega y Santander. El Ministerio de Vivienda aportará 450.000 € para la rehabilitación de 75 viviendas en Reinosa
La Ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, ha firmado hoy en el campus de la Universidad de Cantabria un convenio para la construcción de 110 viviendas universitarias en la Comunidad Autónoma de Cantabria y otro acuerdo para la declaración de Área de rehabilitación Integral del eje de la Avenida de Cantabria-Avenida del Puente de Carlos III en el municipio de Reinosa por el que se rehabilitarán en una primera fase 75 viviendas.
110 viviendas universitarias
Tras la bilateral del Plan de Vivienda, el Ministerio, el Gobierno cántabro y la Universidad de Cantabria han firmado un convenio que supondrá la construcción de 110 viviendas universitarias en los campus de Santander (60 viviendas) y Torrelavega (50viviendas). Viviendas universitarias de alquileres asequibles y de 30 a 45 metros cuadrados útiles.
La Ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, ha explicado tras la firma de este convenio cuáles son los objetivos básicos del Programa Vivienda Universitaria, que se enmarca dentro del programa de Vivienda Joven en Alquiler del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008: "fomentar la emancipación y autonomía de los jóvenes; mejorar las condiciones de igualdad de oportunidades en el acceso al estudio, favoreciendo la movilidad y la elección de estudios y universidades; implicar a las Universidades para que puedan ofrecer servicios integrales a la comunidad universitaria; y movilizar suelo público disponible, tanto dotacional como residencial, próximo a los campus universitarios.
El Ministerio de Vivienda financiará más del 50% del coste total de la inversión. En concreto, sobre un coste de edificación de una vivienda en torno a 31.000 euros, contempla una ayuda directa entre 13.200 euros y 17.200 euros, y una ayuda de entre 6.100 y 7.900 euros por vivienda para el préstamo hipotecario.
María Antonia Trujillo, ha visitado los terrenos del campus universitario de Santander, suelos en los que se ubicarán parte de las 110 viviendas universitarias.
10.000 viviendas universitarias
María Antonia Trujillo ha explicado que el Programa Vivienda Universitaria supondrá una inversión total del Ministerio de Vivienda que rondará los 300 millones de euros. A través de este Programa se promoverán 10.000 viviendas, de entre 30 y 45 metros cuadrados útiles, de uno o dos dormitorios, y con espacios comunes, por las que los jóvenes universitarios tendrán que pagar unas mensualidades de entre 75 y 200 euros, variación que dependerá del tipo de vivienda y de la ciudad donde viva.
Las viviendas tendrán un carácter rotatorio con un plazo de arrendamiento de cinco años, que podrá ampliarse durante un año más, y estarán dirigidas preferentemente a jóvenes universitarios, pero también a otros miembros de la comunidad universitaria como investigadores, profesores visitantes, erasmus, cursos de verano, etc.
En cualquier caso, la adjudicación de estas viviendas deberá respetar los criterios establecidos en los Registros de Demandantes de Vivienda y las viviendas deberán incorporar las innovaciones exigidas en el Código Técnico de la Edificación.
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La Ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, ha firmado hoy en el campus de la Universidad de Cantabria un convenio para la construcción de 110 viviendas universitarias en la Comunidad Autónoma de Cantabria y otro acuerdo para la declaración de Área de rehabilitación Integral del eje de la Avenida de Cantabria-Avenida del Puente de Carlos III en el municipio de Reinosa por el que se rehabilitarán en una primera fase 75 viviendas.
110 viviendas universitarias
Tras la bilateral del Plan de Vivienda, el Ministerio, el Gobierno cántabro y la Universidad de Cantabria han firmado un convenio que supondrá la construcción de 110 viviendas universitarias en los campus de Santander (60 viviendas) y Torrelavega (50viviendas). Viviendas universitarias de alquileres asequibles y de 30 a 45 metros cuadrados útiles.
La Ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, ha explicado tras la firma de este convenio cuáles son los objetivos básicos del Programa Vivienda Universitaria, que se enmarca dentro del programa de Vivienda Joven en Alquiler del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008: "fomentar la emancipación y autonomía de los jóvenes; mejorar las condiciones de igualdad de oportunidades en el acceso al estudio, favoreciendo la movilidad y la elección de estudios y universidades; implicar a las Universidades para que puedan ofrecer servicios integrales a la comunidad universitaria; y movilizar suelo público disponible, tanto dotacional como residencial, próximo a los campus universitarios.
El Ministerio de Vivienda financiará más del 50% del coste total de la inversión. En concreto, sobre un coste de edificación de una vivienda en torno a 31.000 euros, contempla una ayuda directa entre 13.200 euros y 17.200 euros, y una ayuda de entre 6.100 y 7.900 euros por vivienda para el préstamo hipotecario.
María Antonia Trujillo, ha visitado los terrenos del campus universitario de Santander, suelos en los que se ubicarán parte de las 110 viviendas universitarias.
10.000 viviendas universitarias
María Antonia Trujillo ha explicado que el Programa Vivienda Universitaria supondrá una inversión total del Ministerio de Vivienda que rondará los 300 millones de euros. A través de este Programa se promoverán 10.000 viviendas, de entre 30 y 45 metros cuadrados útiles, de uno o dos dormitorios, y con espacios comunes, por las que los jóvenes universitarios tendrán que pagar unas mensualidades de entre 75 y 200 euros, variación que dependerá del tipo de vivienda y de la ciudad donde viva.
Las viviendas tendrán un carácter rotatorio con un plazo de arrendamiento de cinco años, que podrá ampliarse durante un año más, y estarán dirigidas preferentemente a jóvenes universitarios, pero también a otros miembros de la comunidad universitaria como investigadores, profesores visitantes, erasmus, cursos de verano, etc.
En cualquier caso, la adjudicación de estas viviendas deberá respetar los criterios establecidos en los Registros de Demandantes de Vivienda y las viviendas deberán incorporar las innovaciones exigidas en el Código Técnico de la Edificación.
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Aifos noticias Inmobiliarias | Euribor
El euribor a doce meses, la referencia para nueve de cada diez hipotecas, alcanzó ayer el 4,205%, su nivel más alto desde el 6 de agosto de 2001. Este índice, que mide el interés de los préstamos entre los grandes bancos de la zona euro, está íntimamente ligado a las expectativas de tipos oficial que fija en cada reunión el Banco Central Europeo (BCE). De ahí que su brusco giro al alza en las últimas semanas haya encendido los pronósticos sobre un mayor endurecimiento monetario.
Las cuotas hipotecarias mantendrán así el actual ritmo de subida que les ha llevado a sufrir un impacto de más de un punto porcentual en las últimas revisiones anuales. Si el barómetro hipotecario promedia el 4,2%, en abril se materializará el decimonoveno mes consecutivo de alzas. El impacto hipotecario volverá a ser doloroso para algunos créditos. Aunque la hipoteca tipo española se sitúa en torno a los 150.000 euros, los créditos contratados en los últimos tres años atesoran un volumen mayor. De esta manera, los ciudadanos que revisen sus créditos en abril podrían llegar a pagar entre 1.000 y 2.000 euros más al año, tomando como media créditos de entre 150.000 a 300.000 euros con plazo de amortización en 25 años.
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Las cuotas hipotecarias mantendrán así el actual ritmo de subida que les ha llevado a sufrir un impacto de más de un punto porcentual en las últimas revisiones anuales. Si el barómetro hipotecario promedia el 4,2%, en abril se materializará el decimonoveno mes consecutivo de alzas. El impacto hipotecario volverá a ser doloroso para algunos créditos. Aunque la hipoteca tipo española se sitúa en torno a los 150.000 euros, los créditos contratados en los últimos tres años atesoran un volumen mayor. De esta manera, los ciudadanos que revisen sus créditos en abril podrían llegar a pagar entre 1.000 y 2.000 euros más al año, tomando como media créditos de entre 150.000 a 300.000 euros con plazo de amortización en 25 años.
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