Aifos noticias inmobiliarias. Promotoras y ley del suelo
La Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) contradice los datos aportados por la Ministra de Vivienda, sobre el encarecimiento que sufrirán los pisos protegidos por la reciente entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación (CTE).
A juicio de los profesionales, el repunte será del 9,4% frente al 1% defendido por el Gobierno. Los promotores, además, reconocieron que la ley del suelo que maneja el Ejecutivo complicará la financiación en la adquisición de terrenos.
Durante la celebración de la vigesimoquinta edición del Coloquio Nacional de la APCE, su presidente, Guillermo Chicote, explicó que para una VPO tipo (unos 90 metros cuadrados útiles) el sobrecoste derivado de las nuevas exigencias del CTE (placas solares, salubridad, accesibilidad, etcétera) ascenderá a 94,38 euros por metro cuadrado.
Según la Asociación de Promotores:
La Ley de Suelo, si se aprobara con su texto actual, no sería la solución al problema del precio del suelo y de la vivienda, sino que, por el contrario, no haría más que encarecer aun más el suelo y, por otra parte, sembrar la incertidumbre entre los empresarios, con la inevitable consecuencia de una menor actividad que, a su vez, se traduciría en pérdida de empleo, con los enormes problemas sociales que ello representa. Algunas de las medidas contenidas en el decálogo propuesto por el Gobierno bajo el lema “Por una nueva política urbanística y del territorio” –de las que sólo 3 tienen relación con la corrupción- nos inducen a pensar que no hay un rumbo claro a seguir. En concreto, la propuesta bajo el rótulo “Crecimiento ordenado” (*) nos desconcierta, por las implicaciones que podría tener, que no se compadece con otras líneas de acción propuestas.
Nosotros entendemos que, ciertamente, la primera decisión a tomar es si la mera existencia de una demanda obliga a atenderla o si, por el contrario, cabe decidir que un determinado Municipio no va a crecer más, aunque haya demanda. Pero, claro, en este último caso hay que prever que el freno al crecimiento provocará aumento de los precios, y eso se compadece mal con la vivienda social. En sentido contrario, sólo creando nuevos suelos, dotados previamente de infraestructuras y dotaciones adecuadas, se puede contener el aumento de los precios en los lugares en los que la demanda es fuerte, ya que esos nuevos suelos serán una alternativa a los existentes.
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A juicio de los profesionales, el repunte será del 9,4% frente al 1% defendido por el Gobierno. Los promotores, además, reconocieron que la ley del suelo que maneja el Ejecutivo complicará la financiación en la adquisición de terrenos.
Durante la celebración de la vigesimoquinta edición del Coloquio Nacional de la APCE, su presidente, Guillermo Chicote, explicó que para una VPO tipo (unos 90 metros cuadrados útiles) el sobrecoste derivado de las nuevas exigencias del CTE (placas solares, salubridad, accesibilidad, etcétera) ascenderá a 94,38 euros por metro cuadrado.
Según la Asociación de Promotores:
La Ley de Suelo, si se aprobara con su texto actual, no sería la solución al problema del precio del suelo y de la vivienda, sino que, por el contrario, no haría más que encarecer aun más el suelo y, por otra parte, sembrar la incertidumbre entre los empresarios, con la inevitable consecuencia de una menor actividad que, a su vez, se traduciría en pérdida de empleo, con los enormes problemas sociales que ello representa. Algunas de las medidas contenidas en el decálogo propuesto por el Gobierno bajo el lema “Por una nueva política urbanística y del territorio” –de las que sólo 3 tienen relación con la corrupción- nos inducen a pensar que no hay un rumbo claro a seguir. En concreto, la propuesta bajo el rótulo “Crecimiento ordenado” (*) nos desconcierta, por las implicaciones que podría tener, que no se compadece con otras líneas de acción propuestas.
Nosotros entendemos que, ciertamente, la primera decisión a tomar es si la mera existencia de una demanda obliga a atenderla o si, por el contrario, cabe decidir que un determinado Municipio no va a crecer más, aunque haya demanda. Pero, claro, en este último caso hay que prever que el freno al crecimiento provocará aumento de los precios, y eso se compadece mal con la vivienda social. En sentido contrario, sólo creando nuevos suelos, dotados previamente de infraestructuras y dotaciones adecuadas, se puede contener el aumento de los precios en los lugares en los que la demanda es fuerte, ya que esos nuevos suelos serán una alternativa a los existentes.
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