Los cuatro males del sistema urbanístico
La Fundación de Estudios Inmobiliarios argumenta que la situación de España respecto al sistema urbanístico se debe a cuatro "males":
"el intervencionismo, el arbitrismo, así como la pluralidad de sistemas y procedimientos derivados de la diversidad legislativa y el perverso sistema de recuperación de plusvalías a través de cesiones y cargas de suelo, que es conocido, según precisa, como la gestión especulativa de patrimonios municipales de suelo".
Además señala que la oferta de suelo de España está sujeta a unas cargas fiscales que inevitablemente encarecen dicho suelo, y por ende, las viviendas, y acusa a los ayuntamientos de usar los suelos públicos para su financiación.
Según el estudio llevada por dicha Fundación, para contrarrestrar estos efectos de encarecimiento, la única solución es desarrollar una ley estatal, que serviría de base para las comunidades autónomas a la hora de didseñar sus reglamentos y planes urbanísticos.
"el intervencionismo, el arbitrismo, así como la pluralidad de sistemas y procedimientos derivados de la diversidad legislativa y el perverso sistema de recuperación de plusvalías a través de cesiones y cargas de suelo, que es conocido, según precisa, como la gestión especulativa de patrimonios municipales de suelo".
Además señala que la oferta de suelo de España está sujeta a unas cargas fiscales que inevitablemente encarecen dicho suelo, y por ende, las viviendas, y acusa a los ayuntamientos de usar los suelos públicos para su financiación.
Según el estudio llevada por dicha Fundación, para contrarrestrar estos efectos de encarecimiento, la única solución es desarrollar una ley estatal, que serviría de base para las comunidades autónomas a la hora de didseñar sus reglamentos y planes urbanísticos.
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