Alerta inmobiliaria
BBVA alertó ayer del riesgo de corrección y ajuste brusco surgido en el mercado inmobiliario por el repunte del precio de la vivienda y el dinamismo que el sector ha experimentado en los últimos meses, que han interrumpido el proceso de suave y gradual desaceleración que mantenía desde 2005 y que pueden encontrarse además con un enfriamiento de la demanda.
Según la estimación realizada por el Servicio de Estudios del banco, actualmente la probabilidad de que en el próximo año y medio se materialice este riesgo y se registre un descenso real del precio de la vivienda es 'ligeramente superior al 10%'.
El riesgo se elevará en función del ritmo de futuros encarecimientos de los pisos, de forma que la tasa de probabilidad de ajustes puede aumentar hasta el 40% en caso de incrementos de precios ínter trimestrales del 5% o anual del 20% este año.
Por el momento, la entidad ya ha revisado al alza su previsión de subidas del precio de la vivienda tanto para este ejercicio como para el siguiente, de forma que en 2006 calcula que el aumento será de entorno al 8%, frente al abanico de entre el 4% y el 6% inicialmente calculado, y en 2007 será del 4%, frente al 2% original.
Los factores que, según BBVA, han provocado la 'reversión' de la desaceleración son el repunte que en su opinión han experimentado el precio de los pisos en los primeros meses del año (un 12% sólo en el primer trimestre), el número de viviendas iniciadas (unas 800.000 en el último año) y la inversión en promoción, que ha crecido un 7%, por encima de lo esperado.
Fuente: Urbanoticias. Para leer la noticia completa pinche aquí.
Según la estimación realizada por el Servicio de Estudios del banco, actualmente la probabilidad de que en el próximo año y medio se materialice este riesgo y se registre un descenso real del precio de la vivienda es 'ligeramente superior al 10%'.
El riesgo se elevará en función del ritmo de futuros encarecimientos de los pisos, de forma que la tasa de probabilidad de ajustes puede aumentar hasta el 40% en caso de incrementos de precios ínter trimestrales del 5% o anual del 20% este año.
Por el momento, la entidad ya ha revisado al alza su previsión de subidas del precio de la vivienda tanto para este ejercicio como para el siguiente, de forma que en 2006 calcula que el aumento será de entorno al 8%, frente al abanico de entre el 4% y el 6% inicialmente calculado, y en 2007 será del 4%, frente al 2% original.
Los factores que, según BBVA, han provocado la 'reversión' de la desaceleración son el repunte que en su opinión han experimentado el precio de los pisos en los primeros meses del año (un 12% sólo en el primer trimestre), el número de viviendas iniciadas (unas 800.000 en el último año) y la inversión en promoción, que ha crecido un 7%, por encima de lo esperado.
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