El país de los gilipollas
España va bien. Ha sido así durante los últimos años. El problema es que esa buena marcha estaba basada en gran parte en el sector inmobiliario. Al calor de esta buena racha más de uno se ha hecho de oro con la construcción. Ya sea directamente promoviendo miles de viviendas, poniendo ladrillos en la obra con un sueldo mayor que el de muchos inmobiliarios, vendiendo un terrenito familiar recalificado a un valor mucho mayor, cobrando las comisiones pertinentes de la recalificación de dicho terreno o simplemente comprando un piso antes de la subida y vendiéndolo unos años después cuando la especulación ha casi triplicado su precio.
Esto es debido a muchos factores pero en mi opinión hay uno fundamental: el español medio es gilipollas. Lo discutía con Lerín el último sábado, casi a las ocho de la mañana después de celebrar su cumpleaños. Lleva un tiempo intentando comprarse una casa y dice que no encuentra nada que pueda pagar. Cuando le sugerí la posibilidad de alquilar me contestó que no quería tirar el dinero y que el gilipollas era yo por querer alquilar un piso.
Tal vez sea el problema lo tenga yo. Claro que pienso que alquilar durante treinta años no es aconsejable. Pero si de verdad quieres irte de casa de tus padres y no puedes comprarte una casa puede ser que la solución sea el alquiler.
El problema es que vivimos en un país dónde se la da una gran importancia a la propiedad. Demasiada tal vez. No se porque la gente no se da cuenta que hay muy poca diferencia entre un alquiler y una hipoteca acabada de pagar después de la jubilación. Con la ventaja que el alquiler es más llevadero ya que aunque tal vez haya muy poca diferencia de coste entre la compra y el alquiler puede que esos escasos euros te permitan vivir un poco más desahogado. También está a su favor la libertad que te da no tener todos los meses el gaznate metido en esa soga que es la hipoteca. Cierto, también tienes que pagar religiosamente, pero no te pasas el día mirando si el euribor sube o baja y puedes romper el contrato de una manera más rápida. Yo por ejemplo cuando acabé mi relación con Miss Hyde simplemente me fui de casa sin tener que hacer nada más; eso con una hipoteca por el medio hubiera sido bastante más difícil.
Sin embargo la mayor parte de la gente sólo ve sus posibles inconvenientes ya que dicen que siempre puedes vender tu casa y sacar un beneficio que no tendrías con el alquiler. El problema es que esto no tiene porque ser siempre así. Yo he oído muchas veces que la vivienda siempre sube, es lo que se conoce como siemprealcismo, pero no es verdad. Se suelen poner ejemplos de que si en Japón llevan catorce años bajando de precio o que en le Reino Unido bajó durante los años ochenta. Pero no hace falta irse tan lejos. Durante la última crisis económica española a principios de la década de los noventa ya bajó el precio de la vivienda.
Esto es normal, al fin y al cabo aunque sea un sector un poco peculiar debido a que es un bien de primera necesidad está regulado por la oferta y la demanda. En épocas de crisis económica la gente se ajusta el cinturón y pocos se permiten el lujo de comprarse no ya una segunda residencia sino de salir de casa de los papás a no ser que sea estrictamente necesario.
Sin embargo recientemente se han dado varios factores que han favorecido el incremento de precios: el aumento de población debido a la masiva legada de inmigrantes, que la generación del baby-boom ha llegado a la época de la emancipación, la aparición del turismo residencial, las buenas perspectivas económicas y los bajos tipos de interés que facilitan el pago de la hipoteca y hacen menos rentable el ahorro.
Pero ahora todo eso se ha acabado. Estamos entrando en un periodo de recesión económica, la falta de trabajo reducirá la llegada de inmigrantes, los tipos de interés están altos y la generación del baby-boom se las ha apañado como ha podido.
Por eso ahora mismo es una locura comprarse una casa y mucho más recomendable que nunca alquilarla.
Bueno, y todo este rollo (lo siento pero de alguna manera se tenía que notar que estudié algo de economía en la universidad) para que. Simplemente que el otro día me leí un libro que me recomendó una bibliotecaria con un cuerpazo espectacular (sí, estoy salido, ahora me ponen hasta las empollonas). Lo ha escrito un tal Frédéric Beigbeder y se llama Windows on the world dónde da una curiosa versión sobre los atentados del once de septiembre. En uno de los pasajes del libro uno de los personajes dice esto:
Quieren que nos sintamos culpables. Pero ¿culpables de qué? No soy responsable de lo que ha hecho mi país para crecer. La esclavitud de los negros, el genocidio de los indios, el liberalismo salvaje: ¡no es cosa mía, chicos, yo llegué mucho después! Yo sólo he nacido aquí, en el país de los Amos, pero no soy uno de ellos. Lo único que gobierno es mi agencia inmobiliaria. Cierto, he vendido apartamentos por más de lo que valían. Tengo que confesar que todos los agentes inmobiliarios son estafadores: les venden a ustedes algo que nunca poseerán. ¿No comprenden que nunca serán dueños de nada en esta tierra? ¿Que todos somos inquilinos? Yo vendía viento, metros cuadrados provisionales; para poder pagarlos, hay que deslomarse toda la vida. El endeudamiento de los americanos alcanza el 110% de su renta anual: un récord mundial. Lo más divertido eran los jóvenes que se alegraban de no tener que seguir pagando un alquiler cuando iban a seguir pagando los plazos del crédito todos los meses durante treinta años. ¿Dónde está la diferencia? El agente inmobiliario es un hombre que obliga a otros hombres a trabajar para pagar algo que sólo alquilan, porque un propietario sólo es un inquilino prisionero de su alojamiento, un deudor que no puede mudarse de casa.
La verdad es que me hizo reflexionar.
Bueno y también que cuando estuve en Bruselas con Mila se acababa de cambiar de casa. Ahora vive en un piso a veinte minutos andando de la Grand Place con una parada de tranvía a cien metros de casa y otra de metro a doscientos. Su habitación es lo bastante grande como para tener una cama de matrimonio, un par de armarios una mesa y que sobre sitio para dar sensación de amplitud que el techo de más de tres metros de alto magnifica todavía más. Pero lo mejor de todo es que paga 250 euros con gastos incluidos. Ahora mismo con ese dinero en Valencia no puedes alquilar cualquier habitación y nuestro nivel de vida es bastante inferior.
Pero claro alquilar es de gilipollas que tiran su dinero.
Esto es debido a muchos factores pero en mi opinión hay uno fundamental: el español medio es gilipollas. Lo discutía con Lerín el último sábado, casi a las ocho de la mañana después de celebrar su cumpleaños. Lleva un tiempo intentando comprarse una casa y dice que no encuentra nada que pueda pagar. Cuando le sugerí la posibilidad de alquilar me contestó que no quería tirar el dinero y que el gilipollas era yo por querer alquilar un piso.
Tal vez sea el problema lo tenga yo. Claro que pienso que alquilar durante treinta años no es aconsejable. Pero si de verdad quieres irte de casa de tus padres y no puedes comprarte una casa puede ser que la solución sea el alquiler.
El problema es que vivimos en un país dónde se la da una gran importancia a la propiedad. Demasiada tal vez. No se porque la gente no se da cuenta que hay muy poca diferencia entre un alquiler y una hipoteca acabada de pagar después de la jubilación. Con la ventaja que el alquiler es más llevadero ya que aunque tal vez haya muy poca diferencia de coste entre la compra y el alquiler puede que esos escasos euros te permitan vivir un poco más desahogado. También está a su favor la libertad que te da no tener todos los meses el gaznate metido en esa soga que es la hipoteca. Cierto, también tienes que pagar religiosamente, pero no te pasas el día mirando si el euribor sube o baja y puedes romper el contrato de una manera más rápida. Yo por ejemplo cuando acabé mi relación con Miss Hyde simplemente me fui de casa sin tener que hacer nada más; eso con una hipoteca por el medio hubiera sido bastante más difícil.
Sin embargo la mayor parte de la gente sólo ve sus posibles inconvenientes ya que dicen que siempre puedes vender tu casa y sacar un beneficio que no tendrías con el alquiler. El problema es que esto no tiene porque ser siempre así. Yo he oído muchas veces que la vivienda siempre sube, es lo que se conoce como siemprealcismo, pero no es verdad. Se suelen poner ejemplos de que si en Japón llevan catorce años bajando de precio o que en le Reino Unido bajó durante los años ochenta. Pero no hace falta irse tan lejos. Durante la última crisis económica española a principios de la década de los noventa ya bajó el precio de la vivienda.
Esto es normal, al fin y al cabo aunque sea un sector un poco peculiar debido a que es un bien de primera necesidad está regulado por la oferta y la demanda. En épocas de crisis económica la gente se ajusta el cinturón y pocos se permiten el lujo de comprarse no ya una segunda residencia sino de salir de casa de los papás a no ser que sea estrictamente necesario.
Sin embargo recientemente se han dado varios factores que han favorecido el incremento de precios: el aumento de población debido a la masiva legada de inmigrantes, que la generación del baby-boom ha llegado a la época de la emancipación, la aparición del turismo residencial, las buenas perspectivas económicas y los bajos tipos de interés que facilitan el pago de la hipoteca y hacen menos rentable el ahorro.
Pero ahora todo eso se ha acabado. Estamos entrando en un periodo de recesión económica, la falta de trabajo reducirá la llegada de inmigrantes, los tipos de interés están altos y la generación del baby-boom se las ha apañado como ha podido.
Por eso ahora mismo es una locura comprarse una casa y mucho más recomendable que nunca alquilarla.
Bueno, y todo este rollo (lo siento pero de alguna manera se tenía que notar que estudié algo de economía en la universidad) para que. Simplemente que el otro día me leí un libro que me recomendó una bibliotecaria con un cuerpazo espectacular (sí, estoy salido, ahora me ponen hasta las empollonas). Lo ha escrito un tal Frédéric Beigbeder y se llama Windows on the world dónde da una curiosa versión sobre los atentados del once de septiembre. En uno de los pasajes del libro uno de los personajes dice esto:
Quieren que nos sintamos culpables. Pero ¿culpables de qué? No soy responsable de lo que ha hecho mi país para crecer. La esclavitud de los negros, el genocidio de los indios, el liberalismo salvaje: ¡no es cosa mía, chicos, yo llegué mucho después! Yo sólo he nacido aquí, en el país de los Amos, pero no soy uno de ellos. Lo único que gobierno es mi agencia inmobiliaria. Cierto, he vendido apartamentos por más de lo que valían. Tengo que confesar que todos los agentes inmobiliarios son estafadores: les venden a ustedes algo que nunca poseerán. ¿No comprenden que nunca serán dueños de nada en esta tierra? ¿Que todos somos inquilinos? Yo vendía viento, metros cuadrados provisionales; para poder pagarlos, hay que deslomarse toda la vida. El endeudamiento de los americanos alcanza el 110% de su renta anual: un récord mundial. Lo más divertido eran los jóvenes que se alegraban de no tener que seguir pagando un alquiler cuando iban a seguir pagando los plazos del crédito todos los meses durante treinta años. ¿Dónde está la diferencia? El agente inmobiliario es un hombre que obliga a otros hombres a trabajar para pagar algo que sólo alquilan, porque un propietario sólo es un inquilino prisionero de su alojamiento, un deudor que no puede mudarse de casa.
La verdad es que me hizo reflexionar.
Bueno y también que cuando estuve en Bruselas con Mila se acababa de cambiar de casa. Ahora vive en un piso a veinte minutos andando de la Grand Place con una parada de tranvía a cien metros de casa y otra de metro a doscientos. Su habitación es lo bastante grande como para tener una cama de matrimonio, un par de armarios una mesa y que sobre sitio para dar sensación de amplitud que el techo de más de tres metros de alto magnifica todavía más. Pero lo mejor de todo es que paga 250 euros con gastos incluidos. Ahora mismo con ese dinero en Valencia no puedes alquilar cualquier habitación y nuestro nivel de vida es bastante inferior.
Pero claro alquilar es de gilipollas que tiran su dinero.
Comentario:
"...tengo la esperanza de esperar ese tiempo"?????????????
Fatal, estoy fatal...si es que tanto buscar piso ha acabado por marearme...
Fatal, estoy fatal...si es que tanto buscar piso ha acabado por marearme...
Comentario:
A parte de que tienes razón y ahora mismo sería una locura comprarse algo, los alquileres en toda valencia capital son PRIVATIVOS. No se encuentra nada medio decente por menos de 600 euros, que ya es bastante difícil de pagar por una pareja joven, pero es que no te creas que alquilar una habitación es más barato!! He llegado a ver habitaciones por 450 euros!!!!!Eso es lo que cobraban antes por un piso!!!
Mi novio y yo llevamos meses buscando, y desde luego ya hemos desistido de encontrar algo decente y que podamos pagar en valencia capital, así que hemos ido hacia los pueblos. Por suerte, hemos encontrado un piso que podremos pagar sin necesidad de dejar de comer cada mes. La ventaja: Es algo más barato, tiene 105 metros, 3 habitaciones, dos baños y está en buenas condiciones.
La desventaja: Está en una pedanía a 5 minutos de valencia, si, pero muy mal comunicada, y teniendo en cuenta que nosotros tenemos un coche sólo para los dos, será toda una odisea...Y encima en el piso de arriba vive la madre de mi novio, y en el de abajo su abuela!!!!!!!!!!!!!!
En fin, que hay que hacer de tripas corazón y aguantar un par de años de alquiler, tengo la esperanza de esperar ese tiempo tendrá su recompensa cuando queramos comprar...
(Menudo taladro he soltado...)
Mi novio y yo llevamos meses buscando, y desde luego ya hemos desistido de encontrar algo decente y que podamos pagar en valencia capital, así que hemos ido hacia los pueblos. Por suerte, hemos encontrado un piso que podremos pagar sin necesidad de dejar de comer cada mes. La ventaja: Es algo más barato, tiene 105 metros, 3 habitaciones, dos baños y está en buenas condiciones.
La desventaja: Está en una pedanía a 5 minutos de valencia, si, pero muy mal comunicada, y teniendo en cuenta que nosotros tenemos un coche sólo para los dos, será toda una odisea...Y encima en el piso de arriba vive la madre de mi novio, y en el de abajo su abuela!!!!!!!!!!!!!!
En fin, que hay que hacer de tripas corazón y aguantar un par de años de alquiler, tengo la esperanza de esperar ese tiempo tendrá su recompensa cuando queramos comprar...
(Menudo taladro he soltado...)
Comentario:
Los alquileres tampoco son una panacea. He pasado años de alquiler y he tenido a veces problemas. Desde un propietario que de repente quería su casa hasta un agujero en el techo del cuarto de baño durante meses (esto tuvo su ventaja porque hice mucha amistad con la vecina de arriba en esos momentos...). Ahora pagamos nuestra hipoteca religiosamente, como antes el alquiler. Bien, yo creo que son opciones igualmente válidas y que en cada momento uno elige la que considera mejor. La situación personal , los precios, eetc,...todo influye claro.
Por cierto, del comentario que me dejaste,...la intención era precisamente sugerir que en estos diez o quince años, hemos cambiado bastante, en este caso a mejor. Lo que entonces era motivo casi de escándalo, pues ahora por fortuna ya se ha normalizado. Pero tienes razó eh...me hago mayor... Un abrazo.
Por cierto, del comentario que me dejaste,...la intención era precisamente sugerir que en estos diez o quince años, hemos cambiado bastante, en este caso a mejor. Lo que entonces era motivo casi de escándalo, pues ahora por fortuna ya se ha normalizado. Pero tienes razó eh...me hago mayor... Un abrazo.
Comentario:
pues yo llevo 7años de alkilé y la verdad q muy contenta, sin aburrirme de mis piso pq cada dos años a lo sumo me mudo, y es como si me comprase uno nuevo!!
bs
bs
Comentario:
Pues mira, no se, yo no puedo permitirme ni una cosa ni la otra, así que de ocupa en casa de papi y mami
Un beso
Un beso
Comentario:
Pues si, desde pequeñito te enseñan que es mejor comprar una propiedad, al menos es una inversión, eso dicen, claro, y a dia de hoy... un alquiler y una letra hipotecaria... poco se llevan, tu lo has dicho, cada cual sabe mejor cómo puede vivir, porque ya no es cómo quiere vivir, si no cómo puede hacerlo, se está poniendo fea la cosa...si.
1beso
1beso