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Este mes se han cumplido cuatro años desde que abrí la oficina y, como cada dos años, he tenido que enviarle, por la cara, junto al pago normal una mensualidad aparte al dueño, lo que se llama “mensualidad de cortesía”, por hacer el “favor” de alquilarme el local. Cuando inicié la búsqueda de un sitio, para instalarme independientemente, recorrí todas las agencias inmobiliarias de Kawasaki. Por aquel entonces me acompañaba un brasileño que había trabajado conmigo en un periódico de Tokyo. El, en la sección de diseño y composición, yo como redactor y fotógrafo de las páginas culturales.

Comenzamos a visitar agencia por agencia y siempre nos repetían lo mismo, después de hacernos innumerables preguntas personales: “A extranjeros no alquilamos porque siempre hay problemas” o “No queremos ni sudamericanos ni mascotas”, es decir comparaban a los sudamericanos con perros, ni más ni menos. En la mayoría de ellas nos decían esto último. A mi me dolía ver la cara de rabia, oculta eso si, que ponía mi colega, aunque no protestaba nada, pero debíamos hacer de tripas corazón si queríamos conseguir un sitio para instalarnos.

Así estuvimos dos o tres días recorriendo inmobiliarias hasta que le dije “Vamos a cambiar de sistema, mañana voy a ir yo solo a ver que pasa”. En efecto, contacté con una de mis alumnas japonesas para que me acompañase como intérprete y a la segunda visita que hicimos pude alquilar una oficina. Por lo visto a los europeos se nos consideraba extranjeros de primera clase, pero… sin derecho a nada. Fui a ver el local con la señora de la inmobiliaria y quedamos en hacer el contrato la semana siguiente. Me pidió infinidad de papeles pero se los pude dar todos y, a los pocos dias, recibo una llamada de que está listo el contrato y que me pase por la agencia.

Llega la hora de firmar el contrato. Nos dá una copia y la intérprete me la va traduciendo. Todo son obligaciones: 6 meses por adelantado, a fondo perdido,- como dije en otro comentario-, cambiar la moqueta del suelo, prohibido hacer agujeros en las paredes, reponer lo que se rompa y hacer un seguro contra incendios. El pago por adelantado, que según la ley, para los extranjeros “no es obligatorio” pero en la realidad, si quieres alquilar tienes que pagar. Es decir, como las lentejas, “si quieres las comes o sino las dejas”.

Pero lo mas increible viene ahora. Yo pregunto por el dueño para firmar el contrato juntos y conocernos como es normal, y me dice la señora “…que no va a venir, que firme yo y después ya vendrá él otro día a firmar y luego me enviarán el contrato por correo”. Joder, lo normal es firmar uno en presencia del otro y más estando en la misma ciudad pero por lo visto eso no se estila aquí. Y en las dos renovaciones he recibido el contrato por correo y he tenido que devolverlo igualmente. Aun no se quién es el dueño todavía… después de cuatro años. Ver para creer.

cuanto cabrón en esas inmobiliarias.

Est interesante como reacciona una persona española cuando la tratan como extranjera. Lo que no se dan cuenta es lo mal que tratan a los extranjeros en España. Tal vez los japones tendrían que decirte a ti, lo que Ustedes españoles no se cansaban de decirme a mi cuando vivía, ya hace muchos años, en España: si no te gusta, vete a tu país extranjero!!!

Todavía recuerdo las gentilezas de tus queridos compatriotas cuando tenía que alguilar un piso en Madrid...

Antes de ver la paja en el ojo ajeno, porque no miras la viga en el ojo de tu propia cultura. Que para xenofobos no hay como los españoles.

Saludos,

Sabalero

Azzura: Lo malo es que a mi ya me ha tocado 3 veces. Y jamas te devuelven nada, aunque lo dejes todo intacto y bien cuidado.

Pues por aquí con los germanos no creas que sea muy muy diferente;) ahora lo de 6 meses por adelantado y a fondo perdido... eso es muy fuerte no??

Un beso! laaargoo para que te llegue

en el mundial corea-japón, mostraban que allá comían perritos y no me acuerdo qué jugador de la selección (argentina) se llevó a uno (del restaurant) para que no vaya a la panza de alguien.


;)

Hola Adal, me alegro verte de nuevo por aqui. Son maneras las que tienen que tardaran mucho en cambiarse pues esta todo a favor del duen~o y logicamente no quieren perder esos "favores", pero en unos an~os, sobraran miles de viviendas, porque hay demasiado ancianos ya y la poblacion esta bajando drasticamente.Entonces se abaratara el sistema. Mientras a jodern....
Un saludo.

AMIGO

AQUÍ APRENDIENDO Y VIENDO LAS COSTUMBRES DE OTRA CULTURA .
TIENEN UNA FORMA MUY PARTICULAR DE SER Y LES VA BIEN ASÍ , NO ? , AL MENOS ES LO QUE DICEN .

UN ABRAZO X

ADAL

Quedará?

Si la persona que te alquila la oficina no quiere conocerte eso que te ahorras. Mi hermano estuvo de alquiler un tiempo en un piso donde el dueño aparecía cuando menos lo pensabas para tomarse un café. Era una pesadilla.....

Eso, es arte Mostro..y lo demas son gaitas.
Gracias por la visita.

Acá en Mosterio se estila que el locador y el locatario se conozcan, intercambien una estampita del Loado Sebas y se besen en la boca (sin lengua). Recién ahí se firma el contrato.

Mask: Aqui las tradiciones cuesta romperlas y mas si son favorables a los poderosos. El debil a pagar y a callar. Si protestamos a la put..calle. En otras zonas del pais donde hay pocos extranjeros no pasa, solo en las zonas urbanas. Son listos.

Kotti: A veces lo pienso pero a pesar de eso me gusta Japon. Lo que no me gusta son sus formas sociales que se han envilecido en unos an~os.
Un besote. Bonito tu ultimo post.

Lukre, vete acondicionando un bungalow en Kenya para el futuro, en el Parque Amboseli, que voy p`alla...
Besote, reina.

Chiquillo... ¿cómo aguantas ahí?

Besos.

Eso de pagar un mes por agradecimiento es un robo a todas luces, denería haber una ley que protega al cliente osea al inquilino sea o no extranjero

x san .. te extraña??
con todo lo que cuentas de japón a mi no.
asi que yo alli no tendria oportunidad de nada?? vaya..
sigo pensando en kenia entonces :O
un super bijoux...

Marco, bienvenido. de acuerdo contigo de que este pais todavia lo manejan viejos dinosaurios y elefantes sagrados que no se van del sillon ni echandoles agua hirviendo ( todavia no he visto un politico joven y con mente aperturista , todos son antediluvianos y sobre los jovenes estoy de acuerdo que estan cambiando de mente pero no son precisamente el bienestar de los extranjeros sus miras. Les estan ensen~ando por defecto una mente consumista e individualista que los hace encerrarse en su burbuja propia, saliendo de ella en contadas ocasiones. Todavia no son conscientes de la realidad que les espera cuando comienzen en estos an~os las jubilaciones masivas de viejetes que han pagado impuestos y seguros y no van a recibir nada. Ahi tendran que poner el callo si el pais quiere salir adelante o que se convierta en una bomba de relojeria.
Saludos y bienvenido otra vez.

Saludos Isaac: Por 100 metros, aunque parezca mentira, no puedo sacar el visado en Kawasaki. Donde vivo pertenece a Yokohama aunque tengo la estacion de kawasaki andando a 15 minutos. Y para ir a Yokohama tengo que pasar primero por Kawasaki para coger el tren.

Entiendo lo que dices, si, yo contrate�L a una agencia para que gestionaran mi finca, y al vivir en Japo�Ln, no podia firmar com el inquilino, claro.
Lo que dices de los apartamentos, el de mis padres lo gertiona una empresa de alquiler de apartamentos, por seguridad, ademas la empresa lo limpia, repara i pinta cada ano.
Por cierto una vez te comente�L que revisar el visado en Shinyurigaoka era ma�Ls ra�Lpido, a mi me ha ido siempre muy bien, no se tu tambie�Ln puedes tramitarlo desde alli�L.

Un saludo

bueno llegue a este blog por medio de "Tuertos en el pais de los ciegos"
y me queda pendiente leerlo por completo ya que me parece muy interesante, estoy deacuerdo en muchos que remarcas(digo muchos porque aun no los lei todos).
Pero para agregar una opinion personal, estoy casi seguro que a Japon hay que darle mas tiempo para abrir los ojos, tambien estoy de acuerdo que hay mucha xenofobia "cultural" por asi llamarlo pero tambien debo acreditarselo a la gente mayor que es la que maneja a este pais, muchos jovenes japoneses ya no piensa de la misma manera que sus padres, abuelos etc etc.
Por ahi peco de optimismo pero con el tiempo y nuevos jovenes japon puede cambiar, por ahora no toca vivir el pensamiento y manejo de las personas de 3 edad.
un saludo y seguire visitanto tu blog!

Edgar, las reglas de ellos son "Todo el turron para Simon"...
Cuando negocias con ellos siempre piden muestras, muestras y mas muestras. Cuando tu le pides 1 puta muestra te dicen, no hay. Pagala.
Gracias por venir.

Es otro mundo y son otras sus reglas. Los orientales y no por sonar xenofóbicos siempre se me han hecho ventajosos y calculadores y tu relato es una muestra de ello.

La opinión que tienen de los sudamericanos en el mundo a través de lo que te enteras en la blogósfera es dolorosa y penosa.

Saludos Aztecas hermano

Maca lo de la paga extra y lo demas es cierto. Yo siempre le ingreso el dinero al duen^o y luego que haga lo que se le ponga en los coj....

Jorge, ten en cuenta que se creen los mejores ( mira mi Quitapenas II y lee los post que hay ), pero no tienen la mitad de alma que un sudamericano. Que les den por ahi, por donde cagan el arroz. Ni preocuparte.

Reboot: Cada japo tiene su mundo y se crea su estado de derecho propio por lo que cualquier relacion conflictiva romperia su entorno.
Gracias por venir a esta humilde cueva.

Lord, como bien sabes un contrato es un acto solemne que vincula a dos partes cuya maxima expresion es la firma conjunta y establecimiento de una serie de obligaciones para uno y para otro. aqui las obligaciones para el inquilino. Los derechos para el duen^o.
Saludos, y descansa.

Pitufina, aqui te va el enlace:
http://www.jmnoticias.com/index.php?action=fullnews&id=161

uff, pues me cagó lo que comentas de los sudamericanos o mascotas. Por dios, que se creen los Japos? que son de una raza superior? así comenzaron los Alemanes y ya ves lo que es pasó. No quiero decir tampoco que los latinoamericanos tienden a ser mas "valemadristas" con todo lo que requiere formalidad pero generalizar -como siempre- esta mal.

Un saludo!

A mi me parece una injusticia y un abuso que le pagues por hacerte el "favor" a alguien a quien no le has visto la cara...

estas seguro de que el dinero le llega al dueño? no se lo quedará la corredora de propiedades?? está en el contrato ese mes extra???

jajaja, ya ves, yo soy muy desconfiada.

De la princesa de España no tengo idea, pregunté y nadie sabe, a ver si me das una pista.

Abrazos

Bueno, mi jefe tenía que legalizar unas certificaciones de servicio que yo había confeccionado. El señor tenía que ir al "Juzgado de Paz" para firmar delante de la jueza, pero como no tenía ganas, llamó a la jueza, habló con ella. El resultado. Mi jefe estampó la firma y luego fueron las certificaciones al juzgado y la jueza las legalizó. ¿Qué es lo normal aquí? A esta altura es lo anormal. Como vos decir, hay que hacer de tripas corazón.

Está claro que el tema de las relaciones personales es una asignatura pendiente para los nipones. Fóbicos sociales, hikikokimoris del copón.

Vamos a ver Isaac: Entendamonos. Seguramente tu padre tenia firmado con la agencia un contrato de "prestacion de servicios" y luego la agencia firma a su vez otro con el inquilino. Suele ser lo normal. Te lo digo porque yo trabaje en una agencia inmobiliaria y, lo haciamos asi, o poniamos al inquilino y al duen^o frente a frente.
En los apartamentos de la costa y alquilados a extranjeros, como es por temporadas cortas y dinero negro pues ya sabemos lo que pasa, el conserje del edificio o la inmobiliaria les cobran en el acto, les firman un recibo, que no vale para nada y adios muy buenas.

Pero de ahi a que firmes tu y despues firme el otro mas tarde media un abismo. Y si despues de firmar tu te incluyen alguna clausula "asesina" en el contrato por el cual el duen~o puede echarte man~ana sin mas, aunque estes al corriente del pago, porque lo necesita para su hija que se casa o porque viene otro que le paga mas dinero que tu...Que pasaria..? Lo primero que dirian es que esta firmado.

En mi caso si la inmobiliaria firma el contrato en nombre del duen~o al mismo tiempo que yo me parece correcto, sin duda.

Eso no es tan raro yo tenia un piso alquilado por agencia en Catalunya y nunca vi al inquilino. Y mis padres alquilan un apartamento en la costa a estrangeros que tampoco han visto jamás.