Vaya semanita!
La semana pasada leí artículos sobre:
- que los propietarios de EE. UU están quemando sus casas para cobrar el seguro y poder hacer frente a sus hipotecas.
- que la morosidad hipotecaria en España repuntó y está alcanzando cotas del año 1999.
- que la venta de viviendas de obra nueva, el inicio de promociones y las ventas de viviendas de segunda mano caen.
En fin, podemos hacernos una idea de cómo anda el mercado inmobiliario y financiero español en la actualidad.
Personalmente no me preocupa mucho ya que no tengo internción de comprar de aquí a unos años. Sin embargo me ha preocupado la siguiente noticia:
"Como afecta la crisis a nuestros bolsillos".
en esta noticia se dice que si la crisis continúa así, conseguir una hipoteca será cada vez más dificil, el euribor y los tipos de interés pueden repuntar (aún mas¿?)
En fin un dato preocupante de cara al futuro, sobre todo para aquellos que quieran comprar en un futuro próximo. Supongo que volveremos a los patrones antiguos, que no significa que sean malos, sino mas conservadores y prudentes, no financiar mucho, no financiar bienes de consumo con la hipoteca, en fin, cosas normales...
saludos.
- que los propietarios de EE. UU están quemando sus casas para cobrar el seguro y poder hacer frente a sus hipotecas.
- que la morosidad hipotecaria en España repuntó y está alcanzando cotas del año 1999.
- que la venta de viviendas de obra nueva, el inicio de promociones y las ventas de viviendas de segunda mano caen.
En fin, podemos hacernos una idea de cómo anda el mercado inmobiliario y financiero español en la actualidad.
Personalmente no me preocupa mucho ya que no tengo internción de comprar de aquí a unos años. Sin embargo me ha preocupado la siguiente noticia:
"Como afecta la crisis a nuestros bolsillos".
en esta noticia se dice que si la crisis continúa así, conseguir una hipoteca será cada vez más dificil, el euribor y los tipos de interés pueden repuntar (aún mas¿?)
En fin un dato preocupante de cara al futuro, sobre todo para aquellos que quieran comprar en un futuro próximo. Supongo que volveremos a los patrones antiguos, que no significa que sean malos, sino mas conservadores y prudentes, no financiar mucho, no financiar bienes de consumo con la hipoteca, en fin, cosas normales...
saludos.
Situacion del mercado
Hoy me he levantado raro, así que antes de ponerme a trabajar y para despejar un poco la mente, me he paseado por todos los blogs a los que estoy suscrito via rss a ver qué se contaban... mejor me hubiera puesto a trabajar directamente porque visto el panorama....
Escribo los titulares que más me han llamado la atención
La onu denuncia que España es el país con más viviendas vacias de europa...
La compraventa de viviendas descendió un 17% durante 2007
Morosos queman su vivienda para pagar su hipoteca ¿? explico: para cobrar el seguro y poder pagar al banco...
La situación es lamentable, 2008 va a ser un año muy duro tanto para las inmobiliarias, como para las promotoras, así como finalmente, que son las que mueven el cotarro las entidades bancarias.
Lo mejor de todo es que todavía hay sectores que niegan esta crisis, como son los portales inmobiliarios, que declaran no haber sentido una recesión en el número de visitas, y en el número de solicitudes? En fin, a una promotora que contrata los servicios de un portal inmobiliario no le importan las visitas, le importa los contactos generados a través de esta acción, la contratación de este tipo de portales no es ni mucho menos barata como para que se escondan bajo el escudo de, no mira es que tenemos muchas visitas´...
Por otro lado, también está la asociación de promotores y constructores de España que también niega que haya crisis... lo que más gracia me hace es el comentario del blog donde lo he leido: Cienladrillos que dice: "como si el hecho de decirlo fuera a evitarlo, y es que si es cierto que llevan mucho tiempo escondiendo este tema para no alarmar a la sociedad y para que la demanda siga manteniéndose, el hecho de que ya esté más que redicho la situación que viven en la actualidad este sector lo que provoca es:
- que la demanda se estanque esperando una bajada de precios
- que la demanda espere a que saquen las esperadas vpo anunciadas por el gobierno
- a que baje el euribor y la concesión de una hipoteca sea más fácil
supongo que es lo normal, de hecho yo me encuentro entre este grupo de gente que espera...
Escribo los titulares que más me han llamado la atención
La onu denuncia que España es el país con más viviendas vacias de europa...
La compraventa de viviendas descendió un 17% durante 2007
Morosos queman su vivienda para pagar su hipoteca ¿? explico: para cobrar el seguro y poder pagar al banco...
La situación es lamentable, 2008 va a ser un año muy duro tanto para las inmobiliarias, como para las promotoras, así como finalmente, que son las que mueven el cotarro las entidades bancarias.
Lo mejor de todo es que todavía hay sectores que niegan esta crisis, como son los portales inmobiliarios, que declaran no haber sentido una recesión en el número de visitas, y en el número de solicitudes? En fin, a una promotora que contrata los servicios de un portal inmobiliario no le importan las visitas, le importa los contactos generados a través de esta acción, la contratación de este tipo de portales no es ni mucho menos barata como para que se escondan bajo el escudo de, no mira es que tenemos muchas visitas´...
Por otro lado, también está la asociación de promotores y constructores de España que también niega que haya crisis... lo que más gracia me hace es el comentario del blog donde lo he leido: Cienladrillos que dice: "como si el hecho de decirlo fuera a evitarlo, y es que si es cierto que llevan mucho tiempo escondiendo este tema para no alarmar a la sociedad y para que la demanda siga manteniéndose, el hecho de que ya esté más que redicho la situación que viven en la actualidad este sector lo que provoca es:
- que la demanda se estanque esperando una bajada de precios
- que la demanda espere a que saquen las esperadas vpo anunciadas por el gobierno
- a que baje el euribor y la concesión de una hipoteca sea más fácil
supongo que es lo normal, de hecho yo me encuentro entre este grupo de gente que espera...
Mandamientos del ¿inversor?, más bien del ciudadano de a pie
He estado unos días fuera, al abrir el explorer y ver todos los blogs y sites que se han actualizado me ha entrado un estres tremendo, en fin, hacia tiempo que no escribia y en euribor.com.es vuelven a sacar cosas muy favorables para todos, como es este decalogo de mandamientos del buen inversor, aunque se puede aplicar a cualquier persona que quiera rentabilidad en sus finanzas:
Decalogo de servicios financieros de la OCU
Elija bien su entidad y sus productos financieros.
Vaya sobre seguro. Para operar con su dinero elija siempre entidades supervisadas por la Administración y registradas por tanto en el Banco de España, la Comisión Nacional del Mercado de Valores o la Dirección General de Seguros y Planes de Pensiones.
Vigile siempre los gastos y comisiones. Merman considerablemente el rendimiento de una inversión, e incrementan sobremanera la TAE de un préstamo.
Negocie. Siempre es posible negociar con su entidad, así que no se conforme con lo primero que le ofrezcan.
Explore nuevas vías. Dentro de una misma entidad, los diversos canales de comercialización ofrecen distintos productos.
Piénselo antes de pedir un crédito. Si necesita dinero para afrontar un gasto, hay varias alternativas más económicas (préstamo de familiares, adelanto de nómina, financiación del establecimiento…).
Busque una buena hipoteca.Si va a pedir un préstamo hipotecario, valore bien su capacidad de endeudamiento, elija un plazo cuya cuota pueda pagar cómodamente (no más del 40% de sus ingresos líquidos una vez pasada la primera revisión del mismo). Lo ideal es que no supere los 25 años, para así tener margen de negociación en una eventual ampliación temporal. Si puede, trate de realizar amortizaciones anticipadas del préstamo, por tanto, opte por un préstamo que no cobre comisiones por este concepto.
No use las cuentas para ahorrar. Cuentas y libretas son los instrumentos adecuados para gestionar los pagos y cobros de su economía doméstica, pero no son una alternativa de ahorro.
Invierta diversificando…
Reclame. Si le cobran una comisión que no está recogida en las tarifas, que no se corresponde con un servicio efectivamente prestado o se trata de un servicio que usted no había aceptado, reclame: la entidad financiera no está autorizada a su cobro y debe devolvérsela.
Decalogo de servicios financieros de la OCU
Elija bien su entidad y sus productos financieros.
Vaya sobre seguro. Para operar con su dinero elija siempre entidades supervisadas por la Administración y registradas por tanto en el Banco de España, la Comisión Nacional del Mercado de Valores o la Dirección General de Seguros y Planes de Pensiones.
Vigile siempre los gastos y comisiones. Merman considerablemente el rendimiento de una inversión, e incrementan sobremanera la TAE de un préstamo.
Negocie. Siempre es posible negociar con su entidad, así que no se conforme con lo primero que le ofrezcan.
Explore nuevas vías. Dentro de una misma entidad, los diversos canales de comercialización ofrecen distintos productos.
Piénselo antes de pedir un crédito. Si necesita dinero para afrontar un gasto, hay varias alternativas más económicas (préstamo de familiares, adelanto de nómina, financiación del establecimiento…).
Busque una buena hipoteca.Si va a pedir un préstamo hipotecario, valore bien su capacidad de endeudamiento, elija un plazo cuya cuota pueda pagar cómodamente (no más del 40% de sus ingresos líquidos una vez pasada la primera revisión del mismo). Lo ideal es que no supere los 25 años, para así tener margen de negociación en una eventual ampliación temporal. Si puede, trate de realizar amortizaciones anticipadas del préstamo, por tanto, opte por un préstamo que no cobre comisiones por este concepto.
No use las cuentas para ahorrar. Cuentas y libretas son los instrumentos adecuados para gestionar los pagos y cobros de su economía doméstica, pero no son una alternativa de ahorro.
Invierta diversificando…
Reclame. Si le cobran una comisión que no está recogida en las tarifas, que no se corresponde con un servicio efectivamente prestado o se trata de un servicio que usted no había aceptado, reclame: la entidad financiera no está autorizada a su cobro y debe devolvérsela.
el precio de la vivienda usada vuelve a bajar en Febrero
Copio y pego la noticia, ya que muchas veces es más util, copiarla que resumirla como hago habitualmente.
La fuente es Comunicae:
El precio de la vivienda usada vuelve a bajar en Febrero
Baja el precio de la vivienda usada por segundo mes consecutivo. Febrero termina con una bajada -0,34%. Los dos primeros meses del año ya acumulan un descenso total del -1,21% lo que sitúa el precio medio del metro cuadrado a nivel nacional en 2.163 €
Las Provincias con el precio por metro cuadrado más elevado son Vizcaya, Guipúzcoa, Barcelona, Álava y Madrid. Por el contrario, León, Badajoz, Ciudad Real y Salamanca son las provincias donde más barato nos sale la compra de una vivienda.
El indicador inmobiliario www.hogaria.net vuelve a observar durante el mes de febrero un descenso del precio de la vivienda en nuestro país, Bajando en este mes un -0,34% con respecto al mes de Enero, acumulando un descenso total en lo que va de año del -1,21%. Cae el precio en 30 provincias.
Las cinco provincias Españolas donde más se dejó notar este descenso fueron: Álava (-9,3%), Lleida (-4,3%), Burgos (-4,0%), León (-3,6%) y Las Palmas (-3,5%). Por el contrario, en las pocas provincias donde el precio subió, destacaron: Jaén (5,3%), Soria (3,6%), Asturias (2,6%), Vizcaya (2,0%) y Valladolid (2,0%).
Las capitales de provincia con el precio medio por metro cuadrado más alto en el mes de Febrero fueron: Barcelona con un ligero incremento del 0,5% que sitúa su precio medio en 4.510 €/m2, Bilbao (4.100 €/m2) sube un 1,7% seguidas de Madrid (3.864 €/m2), San Sebastián (3.818 €/m2) y Vitoria-Gasteiz (3.212 €/m2) con bajadas del -1,5%, -4,5% y -0,5% respectivamente.
Por contra, las capitales con los precios más bajos fueron: Zamora (1.595 €/m2) baja un -0,67%, Ourense (1.639 €/m2) baja un -5,4%, Ávila (1.647 €/m2) sube un 2,8%, Salamanca (1.767 €/m2) baja un -0,2% y Badajoz (1.779 €/m2) con un descenso del -3,5%.
Analizando los precios dentro de Madrid y Barcelona Capital observamos resultados contrapuestos, Madrid baja un -1,5% mientras que Barcelona sube un 0,5% y sitúan su precio medio por metro cuadrado en 3.864 y 4.510 respectivamente. Analizando por Distrito, en Madrid sobresalen Salamanca, Chamberí, Centro y Chamartín con un precio medio por metro cuadrado de 4.892 Euros y en Barcelona Sarrià-Sant Gervasi, Eixample, Horta Guinardó y Sant Martí con un precio medio del metro cuadrado de 5.309 Euros.
Sevilla Capital (2.733 €/m2) y Valencia (2.505 €/m2) registraron sendas subidas, 0,2% y 1,3% respectivamente, siendo los distritos de Casco Antiguo, Los remedios y Santa Justa en Sevilla con un precio medio de 3.977 €/m2 y Ciutat Vella, Pobles del Nord y Camins al Grau en Valencia con 3.505 €/m2, los más caros.
y quién me cuenta algo sobre Málaga. en fin, presupongo que también habra bajado, ahora me tengo que decidir: comprar obra nueva o segunda mano¿?
La fuente es Comunicae:
El precio de la vivienda usada vuelve a bajar en Febrero
Baja el precio de la vivienda usada por segundo mes consecutivo. Febrero termina con una bajada -0,34%. Los dos primeros meses del año ya acumulan un descenso total del -1,21% lo que sitúa el precio medio del metro cuadrado a nivel nacional en 2.163 €
Las Provincias con el precio por metro cuadrado más elevado son Vizcaya, Guipúzcoa, Barcelona, Álava y Madrid. Por el contrario, León, Badajoz, Ciudad Real y Salamanca son las provincias donde más barato nos sale la compra de una vivienda.
El indicador inmobiliario www.hogaria.net vuelve a observar durante el mes de febrero un descenso del precio de la vivienda en nuestro país, Bajando en este mes un -0,34% con respecto al mes de Enero, acumulando un descenso total en lo que va de año del -1,21%. Cae el precio en 30 provincias.
Las cinco provincias Españolas donde más se dejó notar este descenso fueron: Álava (-9,3%), Lleida (-4,3%), Burgos (-4,0%), León (-3,6%) y Las Palmas (-3,5%). Por el contrario, en las pocas provincias donde el precio subió, destacaron: Jaén (5,3%), Soria (3,6%), Asturias (2,6%), Vizcaya (2,0%) y Valladolid (2,0%).
Las capitales de provincia con el precio medio por metro cuadrado más alto en el mes de Febrero fueron: Barcelona con un ligero incremento del 0,5% que sitúa su precio medio en 4.510 €/m2, Bilbao (4.100 €/m2) sube un 1,7% seguidas de Madrid (3.864 €/m2), San Sebastián (3.818 €/m2) y Vitoria-Gasteiz (3.212 €/m2) con bajadas del -1,5%, -4,5% y -0,5% respectivamente.
Por contra, las capitales con los precios más bajos fueron: Zamora (1.595 €/m2) baja un -0,67%, Ourense (1.639 €/m2) baja un -5,4%, Ávila (1.647 €/m2) sube un 2,8%, Salamanca (1.767 €/m2) baja un -0,2% y Badajoz (1.779 €/m2) con un descenso del -3,5%.
Analizando los precios dentro de Madrid y Barcelona Capital observamos resultados contrapuestos, Madrid baja un -1,5% mientras que Barcelona sube un 0,5% y sitúan su precio medio por metro cuadrado en 3.864 y 4.510 respectivamente. Analizando por Distrito, en Madrid sobresalen Salamanca, Chamberí, Centro y Chamartín con un precio medio por metro cuadrado de 4.892 Euros y en Barcelona Sarrià-Sant Gervasi, Eixample, Horta Guinardó y Sant Martí con un precio medio del metro cuadrado de 5.309 Euros.
Sevilla Capital (2.733 €/m2) y Valencia (2.505 €/m2) registraron sendas subidas, 0,2% y 1,3% respectivamente, siendo los distritos de Casco Antiguo, Los remedios y Santa Justa en Sevilla con un precio medio de 3.977 €/m2 y Ciutat Vella, Pobles del Nord y Camins al Grau en Valencia con 3.505 €/m2, los más caros.
y quién me cuenta algo sobre Málaga. en fin, presupongo que también habra bajado, ahora me tengo que decidir: comprar obra nueva o segunda mano¿?
Triste, triste, triste
Leo en Expansion.com una noticia que trata sobre la crisis inmobiliaria o reajuste inmobiliario, como intentan llamarlo, y sobre su duración y consecuencias.
al final del artículo sacan la opinión de los ciudadanos en materia de vivienda y sus pensamientos a la hora de acceder a una vivienda, lo cual muestra un gran pesimismo entre la sociedad:
Lo podéis ver aquí: "Los expertos auguran un ajuste inmobiliario largo y severo"
Uno de cada cuatro españoles de entre 26 y 45 años cree que nunca podrá comprarse una vivienda mientras que dos de cada cuatro esperan hacerlo en los próximos tres años, según un informe presentado ayer por la filial española del banco alemán Deutsche Bank. En el caso de los jóvenes de entre 26 y 35 años, casi tres de cada cuatro creen que las condiciones actuales para adquirir casa son 'inaccesibles'.
Así, la compra de la vivienda continúa siendo la prioridad de los españoles de 26 a 45 años, ya que un 60% querría adquirirla ahora (un 10% más se lo está planteando), frente a un 26% que preferiría irse de viaje o un 14% que optaría por adquirir un coche.
Los tipos de interés y las exigencias que imponen los bancos son las principales razones que determinan finalmente si se ejecuta o no la operación.
Espero que quien quiera que salga vencedor este domingo se encargue de esto, porque la verdad es que es muy, muy triste escuchar semejantes palabras.
al final del artículo sacan la opinión de los ciudadanos en materia de vivienda y sus pensamientos a la hora de acceder a una vivienda, lo cual muestra un gran pesimismo entre la sociedad:
Lo podéis ver aquí: "Los expertos auguran un ajuste inmobiliario largo y severo"
Uno de cada cuatro españoles de entre 26 y 45 años cree que nunca podrá comprarse una vivienda mientras que dos de cada cuatro esperan hacerlo en los próximos tres años, según un informe presentado ayer por la filial española del banco alemán Deutsche Bank. En el caso de los jóvenes de entre 26 y 35 años, casi tres de cada cuatro creen que las condiciones actuales para adquirir casa son 'inaccesibles'.
Así, la compra de la vivienda continúa siendo la prioridad de los españoles de 26 a 45 años, ya que un 60% querría adquirirla ahora (un 10% más se lo está planteando), frente a un 26% que preferiría irse de viaje o un 14% que optaría por adquirir un coche.
Los tipos de interés y las exigencias que imponen los bancos son las principales razones que determinan finalmente si se ejecuta o no la operación.
Espero que quien quiera que salga vencedor este domingo se encargue de esto, porque la verdad es que es muy, muy triste escuchar semejantes palabras.