Creo que cada vez soy menos original en este blog, sin embargo creo que Carlos estará contento con el bombo que le doy a su blog, que aunque nunca he escrito comentarios en él, con toda la promoción que le doy y exaltándolo como uno de los blogs financieros imprescindibles...no se podrá quejar...

Hoy leo en su blog sobre la poca cultura financiera que tenemos en España que nos está pasando factura ahora, no es la primera vez que lo leo, ya hizo Adicae un estudio en el que se mencionaba que el 92% de los consumidores desconoce las condiciones básicas de su hipoteca; y otro estudio realizado por la intermediadora financiera hipoteca gratis sacaba a la luz, como entre sus clientes el tae y la entidad bancaria se quedaban a la cola de sus preocupaciones cuando solicitaban una hipoteca, importándoles sólo la cuota y el importe de la hipoteca...

creo que queda demostrado, y en todas las fuentes mencionadas se confirma que los españoles suspendemos en finanzas y economía y sobre las hipotecas ya ni te cuento...

yo me considero de la media, ni estoy puesto en todos los asuntos financieros de España, sin embargo me mantengo al día, si me preguntas sobre el euribor de hoy, como va la crisis y cómo afecta a la economía, el paro, y algunos conceptos sobre hipotecas que supongo que me ayudarán el día que pida una hipoteca, y aún así seguro que no estaré al tanto de todas las posibilidades ya spectos que puedo explotar a la hora de solicitar una hipoteca.

el otro día hablando con un amigo le enseñe el artículo que leí en ensilicio sobre la vivienda: ahora que baja la vivienda, es buen momento para comprar?: en él los primeros datos que se mostraban eran los siguientes:

Para realizar el análisis he usado los siguientes supuestos:

Una vivienda de valor 240.000€ en 20081
Un coste de alquilar la misma vivienda de 3.5% anual (700€/mes)
Gastos de formalización de compra del 10%2
Gasto en forma de intereses del 95,8% (casi otros 240.000€).3
Un Ipc promedio del 3,5%

Y me dice, estos datos tienen que estar mal, como que el 95,8% que se le devuelve al banco?

Le contesto, claro que sí, tu le pagas al banco el dinero prestado y otra casa, vaya que con el dinero total te podrías comprar dos viviendas, y me dice imposible. tenemos un amigo en común y ambos conocemos las condiciones de su hipoteca:

200.000€ a 40 años pagando una letra de 1.200€ hacemos los cálculos evidentes: 40 añosX12 meses X 1.200€ por mes: 576.000€

se quedo blanco....

como vemos nuestro amigo no está pagando dos casas, está pagando casi tres, y eso si se mantienen así sus cuotas, que no es el caso porque la tiene contratada con carencia los 10 primeros años...

En ese momento me dijo tienes toda la razón, hay que ahorrar....